Články na téma Nákup nemovitosti

Lov na studentské pronájmy začíná v červenci. Jak se vyhnout zářijovému chaosu a získat bonitní nájemníky

Tradiční vrchol sezóny nájemního bydlení na konci léta se posouvá. Zkušení pronajímatelé nabízejí byty vysokoškolákům už během července, kdy je na trhu sice méně zájemců, ale vykazují výrazně vyšší bonitu. Inzerce na začátku prázdnin umožňuje majitelům získat klidnější nájemníky se stabilním finančním zázemím rodičů a vyhnout se logistickému přetlaku v září, aniž by bylo nutné ustupovat z požadované výše nájemného.

Letní přehřívání budov. Jak klimatizace a venkovní žaluzie zvyšují cenu nemovitosti

Hodnocení průkazu energetické náročnosti budov (PENB) se nesoustředí pouze na zimní vytápění, ale stejnou váhu má ochrana před letním přehříváním. Investice do venkovních žaluzií nebo klimatizace již nejsou vnímány jako nadstandardní luxus, ale jako přímý nástroj pro zvýšení tržní hodnoty nemovitosti. Rozdíl v prodejní ceně mezi energeticky úsporným objektem a budovou s nevyhovujícím tepelným komfortem dosahuje v roce 2026 až 15 až 20 procent.

Bezpečná dovolená 2026: Jak zabezpečit prázdný byt a co vyžadují pojišťovny

Opuštěný byt v létě čelí rizikům, která pojišťovny i legislativa posuzují exaktně. Pro bezproblémové zvládnutí prázdnin platí dvě hlavní pravidla.

Podpis první franšízové smlouvy před 20 lety

„Tohle podepsat nesmíte!“, říká mi advokátka, když si u ní vyzvedávám franšízovou smlouvu. Jenže některá rozhodnutí zkrátka nedělá hlava, ale srdce.

Apartmán u moře vs. česká chalupa: Kde dává investice v roce 2026 větší smysl?

Ceny kvalitních tuzemských chalup po rekonstrukci v žádaných lokalitách, jako jsou Krkonoše nebo Šumava, se v roce 2026 pohybují kolem 6,7 milionu Kč. Vzhledem k vysokým nákladům na stavební práce v ČR (kde cena práce tvoří až 60 % rozpočtu rekonstrukce) se pozornost investorů přesouvá na jih Evropy. Apartmán 3+1 na pobřeží Costa Blanca nebo v Chorvatsku lze pořídit za cenu hluboko pod českým průměrem. Pokud hledáte čistě ekonomický výnos a delší sezónu pro pronájem, zahraniční nemovitosti v roce 2026 nad českým venkovem vítězí.

Družstevní bydlení zažívá restart: Cesta k vlastnímu bytu bez přísné hypotéky

Představa, že se realitní trh v červenci a srpnu zastavuje, je přežitý mýtus. V letních měsících sice klesá celkový objem inzerovaných nemovitostí o 15–20 %, ale počet aktivních kupujících zůstává stabilní. Pro prodávající to znamená zásadní výhodu: výrazně nižší konkurenci na trhu. Kupující, kteří hledají nemovitost v létě, jsou vysoce motivovaní a chtějí obchod dokončit rychle.

Letní realitní útlum: Mýtus, nebo nejlepší čas pro prodej nemovitosti?

3 pilíře pronájmu proti nespolehlivým nájemníkům

Bezpečný pronájem stojí na třech pilířích: prověření bezdlužnosti (registry), adekvátní kauci (standardem jsou 2–3 měsíční nájmy) a kvalitní smlouvě na dobu určitou. Profesionální makléř využívá placené databáze a registry exekucí, ke kterým běžný majitel často nemá snadný přístup.

Drahé energie a nájemné. Jak správně nastavit cenu pronájmu.

Úspěšná cenotvorba v roce 2026 nestojí na „pocitu“, ale na srovnání s reálnými nabídkami v okolí a započítání energetické náročnosti budovy. Klíčem k dlouhodobému zisku je používání inflační doložky a oddělení čistého nájmu od záloh na služby. Profesionální makléř vám pomůže najít cenu, která maximalizuje výnos při zachování nízké fluktuace nájemníků.

Proč se věnovat home stagingu také u pronájmů

Trh s nájemním bydlením prochází proměnou. Zatímco dříve stačilo vyfotit prázdný byt na mobil, dnes nájemníci hledají emoci a okamžitý pocit domova. Právě zde nastupuje home staging. Ačkoliv si mnoho majitelů myslí, že jde o službu vyhrazenou jen pro prodej luxusních vil, u pronájmů je jeho role stejně kritická.

Rekonstrukce chalupy: Vyplatí se rekonstrukce svépomocí nebo je lepší vsadit na firmu?

Koupě staré chalupy je v roce 2026 stále jednou z nejlepších cest k vlastní rekreaci i zajímavému zhodnocení peněz. Jakmile ale opadne prvotní nadšení z podpisu kupní smlouvy, přijde klíčové rozhodnutí: Pustíte se do rekonstrukce svépomocí, nebo ji svěříte profesionálům?

Jarní servis nemovitosti: Jak po zimě ochránit hodnotu svého domu?

Duben je měsícem pravdy pro každého majitele nemovitosti. Zima za sebou nechává stopy, které nejsou vždy vidět na první pohled. Bohužel, kupující je uvidí. A ocení je směrem dolů. Skryté škody po mrazech a vlhkosti mohou, pokud je majitel zanedbá, snížit tržní cenu domu o 5–10 %. Jarní údržba proto není jen úklid po zimě. Jarní údržba proto není jen úklid po zimě. Je to prevence, která se vyplatí.

Nová zelená úsporám 2026: konec dotací. Co to znamená pro váš dům?

Rekonstrukci nemusíte platit z úspor. Ale pozor – pravidla se od základu změnila. Od roku 2026 přímé dotace pro většinu domácností skončily. Stát už peníze nevyplácí zpátky na účet. Místo toho vám zajistí bezúročný úvěr. Půjčíte si u banky a úroky za vás po celou dobu splácení hradí Státní fond životního prostředí. Mechanismus tak nově funguje jinak, než jste byli zvyklí.

Tag: Nákup nemovitosti

Rubriky

Štítky

Sledujte nás