Vývoj cen bytů ve vybraných regionech pro rok 2019

Zajímáte se o aktuální cenu bytů mimo Prahu, ať už z důvodu koupě nebo prodeje bytové jednotky? Připravili jsme pro vás následující shrnutí, kde se dozvíte, jak to vypadá s cenami bytů ve vybraných regionech naší republiky.

Vybrané regiony a pohyb cen

Ostatní sledované regiony a velká města se chovají velmi podobně, jako Praha. Prakticky v celé České republice pokračuje růstový trend cen bytů. V Brně se průměrná cena bytu aktuálně pohybuje kolem 56 000 Kč za m2. V Plzni se poprvé v historii cena bytů přehoupla přes hranici 40 000 Kč za m2. Těsně pod touto hranicí se pohybují ceny bytů v Kolíně, Kladně a Českých Budějovicích.

Severní Čechy s nejnižší cenou

Když se přesuneme severněji, konkrétně do Ústí nad Labem, i tady ceny bytů trhají historická maxima. Ačkoliv se jedná tradičně o nejlevnější krajské město, co se cen nemovitostí týče. Hodnota 17 500 Kč za m2 by se mohla zdát jako nízká, v porovnání se zbytkem republiky, ale před třemi lety se cena pohybovala kolem 14 000 Kč a před pěti lety dokonce jen kolem 10 500 Kč za m2. Takže i přes veškeré negativní očekávání ceny bytů stále rostou.

Chcete prodat svojí nemovitost?

Neprodávejte svojí nemovitost zbytečně pod cenou. Naši makléři vám v průměru pomohou získat o 7,12% více, než kdybyste se o to pokoušeli sami.
Sdílejte článek svým přátelům
Facebook
Twitter
WhatsApp
Email
Autor článku
Konec letní sezóny je pro majitele investičních bytů tradičním obdobím zúčtování. Ačkoliv krátkodobé pronájmy přes digitální platformy generují v letních měsících atraktivní hrubé příjmy, celoroční ekonomika vypadá odlišně. Po započtení provizí platforem, provozních nákladů, energií, sezónních výpadků obsazenosti a rostoucí administrativně-regulační zátěže se čistý výnos krátkodobých pronájmů často přibližuje stabilnímu dlouhodobému nájmu.
Nesoulad mezi skutečným stavem nemovitosti a zápisem v katastru patří k nejčastějším příčinám, proč prodej uvízne těsně před podpisem smluv. Nezapsané přístavby, garáže nebo zahradní domky s pevným základem se u rodinných domů a rekreačních objektů vyskytují běžně. Bankovní odhadci porovnávají reálný stav s katastrální mapou a s dostupnou stavební dokumentací.
Když se v letních měsících rozhodnete prodat rodinný dům nebo chalupu, musíte si uvědomit jednu věc: prohlídka nezačíná v obýváku, ale už u vjezdové brány. První dojem si kupující vytváří během prvních deseti sekund, kdy se rozhlédne po zahradě. Pokud uvidí neudržovanou džungli, podvědomě začne v hlavě odečítat desítky tisíc z kupní ceny. Správně provedený letní „outdoor staging“ (příprava exteriéru) přitom dokáže hodnotu nemovitosti okamžitě vystřelit nahoru.
Letní měsíce a prázdniny jsou pro mnoho rodin ideálním časem na stěhování. Děti mají volno a přechod do nového domu se zdá ideální. Jenže když musíte nejdříve prodat stávající byt, abyste měli z čeho financovat doplatek nového domu, dostáváte se do situace zvané „realitní kulový blesk“. Stačí, aby se opozdil jeden podpis nebo schválení hypotéky u kupujícího, a celá řetězová transakce se zhroutí jako domeček z karet.
Předchozí
Další