Vývoj cen bytů ve vybraných regionech pro rok 2019

Zajímáte se o aktuální cenu bytů mimo Prahu, ať už z důvodu koupě nebo prodeje bytové jednotky? Připravili jsme pro vás následující shrnutí, kde se dozvíte, jak to vypadá s cenami bytů ve vybraných regionech naší republiky.

Vybrané regiony a pohyb cen

Ostatní sledované regiony a velká města se chovají velmi podobně, jako Praha. Prakticky v celé České republice pokračuje růstový trend cen bytů. V Brně se průměrná cena bytu aktuálně pohybuje kolem 56 000 Kč za m2. V Plzni se poprvé v historii cena bytů přehoupla přes hranici 40 000 Kč za m2. Těsně pod touto hranicí se pohybují ceny bytů v Kolíně, Kladně a Českých Budějovicích.

Severní Čechy s nejnižší cenou

Když se přesuneme severněji, konkrétně do Ústí nad Labem, i tady ceny bytů trhají historická maxima. Ačkoliv se jedná tradičně o nejlevnější krajské město, co se cen nemovitostí týče. Hodnota 17 500 Kč za m2 by se mohla zdát jako nízká, v porovnání se zbytkem republiky, ale před třemi lety se cena pohybovala kolem 14 000 Kč a před pěti lety dokonce jen kolem 10 500 Kč za m2. Takže i přes veškeré negativní očekávání ceny bytů stále rostou.

Chcete prodat svojí nemovitost?

Neprodávejte svojí nemovitost zbytečně pod cenou. Naši makléři vám v průměru pomohou získat o 7,12% více, než kdybyste se o to pokoušeli sami.
Sdílejte článek svým přátelům
Facebook
Twitter
WhatsApp
Email
Autor článku
S příchodem chladnějšího počasí se pozornost kupujících přirozeně posouvá k provozním nákladům a stavu topných systémů. Nemovitosti s prověřeným vytápěním, kvalitní izolací a platným Průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) se v podzimní sezóně prodávají lépe a bez tlaku na slevu. Zanedbaná revize kotle nebo chybějící dokumentace naopak vyvolávají pochybnosti a zbytečně brzdí vyřizování hypotéky.
Září představuje začátek nejsilnější prodejní sezóny druhé poloviny roku. Po letním útlumu se na realitní trh vracejí motivovaní kupující, kteří chtějí vyřešit otázku bydlení ještě před koncem kalendářního roku. Na podzim 2026, kdy se úrokové sazby hypoték podle Swiss Life Hypoindexu pohybují už kolem 5,51 %, rozhoduje o úspěchu rychlost přípravy a přesnost strategie. Správně nastavená startovací cena a kvalitní prezentace od REMAX G8 Reality představují to nejlepší možné řešení, jak využít zvýšenou poptávku a prodat nemovitost za maximální tržní hodnotu bez zbytečného odkládání.
Konec letní sezóny je pro majitele investičních bytů tradičním obdobím zúčtování. Ačkoliv krátkodobé pronájmy přes digitální platformy generují v letních měsících atraktivní hrubé příjmy, celoroční ekonomika vypadá odlišně. Po započtení provizí platforem, provozních nákladů, energií, sezónních výpadků obsazenosti a rostoucí administrativně-regulační zátěže se čistý výnos krátkodobých pronájmů často přibližuje stabilnímu dlouhodobému nájmu.
Konec letní sezóny je pro majitele investičních bytů tradičním obdobím zúčtování. Ačkoliv krátkodobé pronájmy přes digitální platformy generují v letních měsících atraktivní hrubé příjmy, celoroční ekonomika vypadá odlišně. Po započtení provizí platforem, provozních nákladů, energií, sezónních výpadků obsazenosti a rostoucí administrativně-regulační zátěže se čistý výnos krátkodobých pronájmů často přibližuje stabilnímu dlouhodobému nájmu.
Předchozí
Další