Realitní trh v České republice prochází v roce 2024 zásadními změnami, které ovlivňují ceny nemovitostí i dostupnost financování. Výrazný růst cen bytů a domů ve všech krajích je hnán vysokou poptávkou, kterou podpořilo uvolnění hypotečních podmínek a snížení úrokových sazeb ČNB. Největší zdražení zaznamenaly Praha, Jihomoravský a Středočeský kraj.
V průběhu roku došlo k postupnému poklesu hypotečních sazeb. Průměrná úroková sazba nových hypoték se v září snížila na 4,96 %, což je nejnižší hodnota od května 2022. Pokles sazeb podpořil zájem o koupi nemovitostí, zvláště v atraktivních lokalitách. Investoři pak vyhledávají nemovitosti s potenciálem růstu hodnoty, zejména v regionech s rozvíjející se infrastrukturou.
Pro kupující jsou současné podmínky příznivé, je však důležité sledovat trh a konzultovat rozhodnutí s odborníky. Doporučujeme také porovnávat nabídky bank a případně se ochránit před rizikem vyšších úroků tím, že zváží delší fixaci sazby. Stále totiž existují faktory, které mohou vést k opětovnému růstu sazeb. Jedním z rizik je možnost zvýšení inflace, například v důsledku novoročního zdražování zboží a služeb.
Realitní trh v roce 2024 nabízí příležitosti pro ty, kteří jsou připraveni jednat s rozvahou a informovaně. Klíčem k úspěchu je sledování trendů a spolupráce s odborníky.
