Ceny bytů v prvním čtvrtletí začaly opět růst

Průměrná cena bytů v posledních měsících opět roste. Dokazují to i statistiky, které máme k dispozici v RE/MAX G8. Pravidelně vám začneme přinášet interaktivní grafy, díky kterým můžete být neustále v obraze a mít dokonalý přehled o reálných cenách prodejů. 

Realizované ceny prodaných bytů v Česku jsou aktuálně na srovnatelné úrovni jako na konci roku 2021. Při pohledu na statistiky v hlavním městě zjistíme, že cena za metr čtvereční byla v dubnu nejvyšší od srpna roku 2022. Konkrétně kupce v Praze vyšel metr čtvereční v průměru na 118 081 korun. Celková průměrná cena v Česku přitom vzrostla na 77 496 korun za metr čtvereční a dá se očekávat, že bude atakovat hranici 80 000 korun. 

Podívejte se na interaktivní graf, kde se dozvíte průměrné ceny za metr čtvereční během jednotlivých měsíců.

Graf průměrné realizované ceny 1Q 24 | Zdroj dat: Český úřad zeměměřický a katastrální, interní statistiky RE/MAX

Chcete prodat svojí nemovitost?

Neprodávejte svojí nemovitost zbytečně pod cenou. Naši makléři vám v průměru pomohou získat o 7,12% více, než kdybyste se o to pokoušeli sami.
Sdílejte článek svým přátelům
Facebook
Twitter
WhatsApp
Email
Autor článku
Konec letní sezóny je pro majitele investičních bytů tradičním obdobím zúčtování. Ačkoliv krátkodobé pronájmy přes digitální platformy generují v letních měsících atraktivní hrubé příjmy, celoroční ekonomika vypadá odlišně. Po započtení provizí platforem, provozních nákladů, energií, sezónních výpadků obsazenosti a rostoucí administrativně-regulační zátěže se čistý výnos krátkodobých pronájmů často přibližuje stabilnímu dlouhodobému nájmu.
Konec letní sezóny je pro majitele investičních bytů tradičním obdobím zúčtování. Ačkoliv krátkodobé pronájmy přes digitální platformy generují v letních měsících atraktivní hrubé příjmy, celoroční ekonomika vypadá odlišně. Po započtení provizí platforem, provozních nákladů, energií, sezónních výpadků obsazenosti a rostoucí administrativně-regulační zátěže se čistý výnos krátkodobých pronájmů často přibližuje stabilnímu dlouhodobému nájmu.
Nesoulad mezi skutečným stavem nemovitosti a zápisem v katastru patří k nejčastějším příčinám, proč prodej uvízne těsně před podpisem smluv. Nezapsané přístavby, garáže nebo zahradní domky s pevným základem se u rodinných domů a rekreačních objektů vyskytují běžně. Bankovní odhadci porovnávají reálný stav s katastrální mapou a s dostupnou stavební dokumentací.
Když se v letních měsících rozhodnete prodat rodinný dům nebo chalupu, musíte si uvědomit jednu věc: prohlídka nezačíná v obýváku, ale už u vjezdové brány. První dojem si kupující vytváří během prvních deseti sekund, kdy se rozhlédne po zahradě. Pokud uvidí neudržovanou džungli, podvědomě začne v hlavě odečítat desítky tisíc z kupní ceny. Správně provedený letní „outdoor staging“ (příprava exteriéru) přitom dokáže hodnotu nemovitosti okamžitě vystřelit nahoru.
Předchozí
Další