Ceny bytů v prvním čtvrtletí začaly opět růst

Průměrná cena bytů v posledních měsících opět roste. Dokazují to i statistiky, které máme k dispozici v RE/MAX G8. Pravidelně vám začneme přinášet interaktivní grafy, díky kterým můžete být neustále v obraze a mít dokonalý přehled o reálných cenách prodejů. 

Realizované ceny prodaných bytů v Česku jsou aktuálně na srovnatelné úrovni jako na konci roku 2021. Při pohledu na statistiky v hlavním městě zjistíme, že cena za metr čtvereční byla v dubnu nejvyšší od srpna roku 2022. Konkrétně kupce v Praze vyšel metr čtvereční v průměru na 118 081 korun. Celková průměrná cena v Česku přitom vzrostla na 77 496 korun za metr čtvereční a dá se očekávat, že bude atakovat hranici 80 000 korun. 

Podívejte se na interaktivní graf, kde se dozvíte průměrné ceny za metr čtvereční během jednotlivých měsíců.

Graf průměrné realizované ceny 1Q 24 | Zdroj dat: Český úřad zeměměřický a katastrální, interní statistiky RE/MAX

Chcete prodat svojí nemovitost?

Neprodávejte svojí nemovitost zbytečně pod cenou. Naši makléři vám v průměru pomohou získat o 7,12% více, než kdybyste se o to pokoušeli sami.
Sdílejte článek svým přátelům
Facebook
Twitter
WhatsApp
Email
Autor článku
V době, kdy se úrokové sazby hypoték podle Swiss Life Hypoindexu pohybují už kolem 5,51 % a od dubna 2026 navíc ČNB doporučila bankám u hypoték na investiční nemovitosti obezřetnější limity (LTV 70 % a DTI 7), roste význam pečlivého výběru lokality, kde si investor pořídí svoji investiční nemovitost. Zdaleka už nestačí spoléhat se na plošný růst cen, ale musí se zaměřit na reálný čistý výnos, bonitu nájemníků a dostatečnou vlastní akontaci. Spolupráce se specialisty z REMAX G8 Reality představuje to nejlepší možné řešení, jak identifikovat perspektivní investiční příležitosti a ochránit kapitál před inflací.
S příchodem chladnějšího počasí se pozornost kupujících přirozeně posouvá k provozním nákladům a stavu topných systémů. Nemovitosti s prověřeným vytápěním, kvalitní izolací a platným Průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) se v podzimní sezóně prodávají lépe a bez tlaku na slevu. Zanedbaná revize kotle nebo chybějící dokumentace naopak vyvolávají pochybnosti a zbytečně brzdí vyřizování hypotéky.
Září představuje začátek nejsilnější prodejní sezóny druhé poloviny roku. Po letním útlumu se na realitní trh vracejí motivovaní kupující, kteří chtějí vyřešit otázku bydlení ještě před koncem kalendářního roku. Na podzim 2026, kdy se úrokové sazby hypoték podle Swiss Life Hypoindexu pohybují už kolem 5,51 %, rozhoduje o úspěchu rychlost přípravy a přesnost strategie. Správně nastavená startovací cena a kvalitní prezentace od REMAX G8 Reality představují to nejlepší možné řešení, jak využít zvýšenou poptávku a prodat nemovitost za maximální tržní hodnotu bez zbytečného odkládání.
Konec letní sezóny je pro majitele investičních bytů tradičním obdobím zúčtování. Ačkoliv krátkodobé pronájmy přes digitální platformy generují v letních měsících atraktivní hrubé příjmy, celoroční ekonomika vypadá odlišně. Po započtení provizí platforem, provozních nákladů, energií, sezónních výpadků obsazenosti a rostoucí administrativně-regulační zátěže se čistý výnos krátkodobých pronájmů často přibližuje stabilnímu dlouhodobému nájmu.
Předchozí
Další