Přichází podzim a s ním i čas udělat několik důležitých kroků, pokud vlastníte chalupu nebo rekreační dům. Řada majitelů odjíždí poslední víkend s pocitem, že „to do jara vydrží“. Jenže právě drobné opomenutí na podzim dokáže způsobit velké problémy na jaře: prasklé trubky, zatékání střechou nebo vlhkost, která se pustí do zdiva.
V RE/MAX G8 Reality víme, že chalupa není jen útulné víkendové útočiště, ale i investice. Dobře připravená nemovitost si drží hodnotu a její majitel má klidnější zimu. Přinášíme sedm konkrétních tipů, které by neměly uniknout vaší pozornosti.
1. Vypusťte vodu a zkontrolujte potrubí
Nejčastější zimní škody způsobí voda. Uzavřete hlavní přívod, vypusťte vodu z potrubí, bojleru i splachovače, odpojte zahradní hadice a venkovní kohoutky. Pokud má chalupa tlakový systém, zvažte instalaci pojistného ventilu nebo automatického odvodnění. Zkontrolujte i místa, kde může voda kondenzovat – sklepy, kouty za nábytkem nebo technické prostory.
2. Zkontrolujte střechu a okapy
Podzim a zima důkladně prověří střechu. Odstraňte listí a nečistoty z okapů, vyčistěte svody a podívejte se, zda nejsou poškozené tašky. I malá netěsnost může v zimě znamenat zatékání. U větších objektů nebo starších střech se vyplatí odborná kontrola.
3. Zajistěte chalupu proti vlhkosti
Vlhkost bývá tichý nepřítel zimního období. Nechte dvířka mezi místnostmi pootevřená, použijte odvlhčovač nebo malý ventilátor v technické místnosti. Pokud je objekt vybaven izolací, zkontrolujte, zda není narušená.
4. Uklidněte zahradu a okolí domu
Posekejte trávník, odstraňte listí a větve, uskladněte nářadí i sezónní vybavení. Zavlažovací systém vypněte a vypusťte. Nezapomeňte zazimovat zahradní nábytek a rostliny v květináčích. Zahrada připravená na zimu znamená méně práce na jaře a menší riziko škod při větru nebo námraze.
5. Zabezpečte objekt proti „návštěvníkům“ – zlodějům i hlodavcům
Chalupa mimo sezónu bývá snadným cílem. Zvažte instalaci světla s čidlem, jednoduché kamery nebo dohled sousedů. Utěsněte spáry, kudy by se mohli dostat hlodavci, a ukliďte zbytky potravin. Někdy i malý zásah ušetří větší škody.
6. Nechte zkontrolovat komín a topení
Komín i topení by měly být zkontrolované alespoň jednou ročně – ideálně ještě před zimou. Pojišťovny často revizi vyžadují. Pokud chalupu přes zimu nevytápíte, nechte topný systém vypuštěný nebo ošetřený nemrznoucí směsí. U kamenných komínů dbejte na těsnost a suché prostředí.
7. Zapište si, co na jaře vylepšit
Zaznamenávejte si, co by stálo za opravu – od drobných trhlin až po vlhké rohy nebo netěsnící okna. Takový „jarní seznam“ vám usnadní plánování a dlouhodobě pomůže udržet nemovitost v dobrém stavu.
Zazimování chalupy neznamená jen vypnout vodu a zamknout dveře. Jde o soubor drobných kroků, které chrání vaši nemovitost a zachovávají její hodnotu. Dobře připravená chalupa vám na jaře ušetří spoustu práce i peněz – a především starostí.
