Trh s nájemním bydlením prochází proměnou. Zatímco dříve stačilo vyfotit prázdný byt na mobil, dnes nájemníci hledají emoci a okamžitý pocit domova. Právě zde nastupuje home staging. Ačkoliv si mnoho majitelů myslí, že jde o službu vyhrazenou jen pro prodej luxusních vil, u pronájmů je jeho role stejně kritická.
Rychlý přehled
Home staging u pronájmu dokáže zkrátit dobu hledání nájemníka o více než 40 % a v některých případech dokonce pomoci zvýšit měsíční nájemné. Klíčem je spolupráce s profesionálním makléřem, který staging nebere jako „náklad navíc“ pro majitele, ale jako standardní součást své práce, podpořenou vlastními dodavateli a prověřeným know-how.
Makléř jako manažer dojmu
Mnoho majitelů se stagingu bojí kvůli domnělým vysokým nákladům. Realita u profesionálního realitního makléře je ale jiná.
- Vlastní zázemí: Profesionál má k dispozici vlastní sklad doplňků, textilií a drobného nábytku, případně spolupracuje s prověřenými dodavateli, kteří mu poskytují výhodnější podmínky.
- Vše v rámci provize: Makléř staging často realizuje v rámci své domluvené odměny za zprostředkování. Chápe totiž, že kvalitně připravený byt se pronajme rychleji a bezproblémovému nájemníkovi, což šetří čas i peníze všem stranám.
- Efektivita: Profesionál ví, kam „sáhnout“. Nepotřebuje měnit kuchyňskou linku. Stačí mu správné osvětlení, sjednocení barev a odstranění rušivých prvků.
Na co se nás nejčastěji ptáte (FAQ)
Musím jako majitel platit staging extra?
U profesionálního makléře nikoliv. Je to součást jeho marketingu. Makléř ví, že investice do stagingu se mu vrátí v rychlosti pronájmu a kvalitě nájemníka, kterého vám přivede.
Zůstává vybavení ze stagingu v bytě?
Většinou ne. Staging slouží k nafocení a prohlídkám. Nicméně makléř vám může poradit, které drobné prvky (např. zrcadlo, světlo) se vyplatí dokoupit natrvalo, aby byt neztratil své kouzlo i po odvezení dekorací.
Funguje to i u starších panelových bytů?
Tam možná nejvíce. Právě u starších bytů dokáže staging odvést pozornost od drobných nedokonalostí a zdůraznit praktické využití prostoru.
Jak dlouho příprava stagingu trvá?
Zkušený tým makléře zvládne byt připravit během jednoho dne. Ráno se nastěhují dekorace, odpoledne proběhne focení a večer už může být inzerát on-line.
Závěr: Nepronajímejte jen metry čtvereční
V roce 2026 nepronajímáte jen zdi, ale životní styl. Profesionální makléř, který staging ovládá, je vaším nejlepším partnerem. Nejenže vám ušetří práci s nákupem doplňků, ale především zajistí, že váš byt v záplavě inzerátů nezapadne.
