Kategorie článků

Představa, že se realitní trh v červenci a srpnu zastavuje, je přežitý mýtus. V letních měsících sice klesá celkový objem inzerovaných nemovitostí o 15–20 %, ale počet aktivních kupujících zůstává stabilní. Pro prodávající to znamená zásadní výhodu: výrazně nižší konkurenci na trhu. Kupující, kteří hledají nemovitost v létě, jsou vysoce motivovaní a chtějí obchod dokončit rychle.

Představa, že se realitní trh v červenci a srpnu zastavuje, je přežitý mýtus. V letních měsících sice klesá celkový objem inzerovaných nemovitostí o 15–20 %, ale počet aktivních kupujících zůstává stabilní. Pro prodávající to znamená zásadní výhodu: výrazně nižší konkurenci na trhu. Kupující, kteří hledají nemovitost v létě, jsou vysoce motivovaní a chtějí obchod dokončit rychle.

Bezpečný pronájem stojí na třech pilířích: prověření bezdlužnosti (registry), adekvátní kauci (standardem jsou 2–3 měsíční nájmy) a kvalitní smlouvě na dobu určitou. Profesionální makléř využívá placené databáze a registry exekucí, ke kterým běžný majitel často nemá snadný přístup.

Úspěšná cenotvorba v roce 2026 nestojí na „pocitu“, ale na srovnání s reálnými nabídkami v okolí a započítání energetické náročnosti budovy. Klíčem k dlouhodobému zisku je používání inflační doložky a oddělení čistého nájmu od záloh na služby. Profesionální makléř vám pomůže najít cenu, která maximalizuje výnos při zachování nízké fluktuace nájemníků.

Trh s nájemním bydlením prochází proměnou. Zatímco dříve stačilo vyfotit prázdný byt na mobil, dnes nájemníci hledají emoci a okamžitý pocit domova. Právě zde nastupuje home staging. Ačkoliv si mnoho majitelů myslí, že jde o službu vyhrazenou jen pro prodej luxusních vil, u pronájmů je jeho role stejně kritická.

Koupě staré chalupy je v roce 2026 stále jednou z nejlepších cest k vlastní rekreaci i zajímavému zhodnocení peněz. Jakmile ale opadne prvotní nadšení z podpisu kupní smlouvy, přijde klíčové rozhodnutí: Pustíte se do rekonstrukce svépomocí, nebo ji svěříte profesionálům?

Duben je měsícem pravdy pro každého majitele nemovitosti. Zima za sebou nechává stopy, které nejsou vždy vidět na první pohled. Bohužel, kupující je uvidí. A ocení je směrem dolů. Skryté škody po mrazech a vlhkosti mohou, pokud je majitel zanedbá, snížit tržní cenu domu o 5–10 %. Jarní údržba proto není jen úklid po zimě. Jarní údržba proto není jen úklid po zimě. Je to prevence, která se vyplatí.

Rekonstrukci nemusíte platit z úspor. Ale pozor – pravidla se od základu změnila. Od roku 2026 přímé dotace pro většinu domácností skončily. Stát už peníze nevyplácí zpátky na účet. Místo toho vám zajistí bezúročný úvěr. Půjčíte si u banky a úroky za vás po celou dobu splácení hradí Státní fond životního prostředí. Mechanismus tak nově funguje jinak, než jste byli zvyklí.