Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 985 m2, Kryry

V blízkosti Schillerovy rozhledny a Podvineckého potoka Vám nabízíme krásný a rovinatý pozemek o celkové výměře 985 m2.

Dle ÚPI ho lze využít nejen k bydlení, ale i ke komerčním účelům.

Pozemek je umístěn na okraji města Kryry, v ulici Jarní zahrada a je dobře přístupný po místní silnici. Z části je oplocený starším plaňkovým plotem. Ze dvou stran jsou po jeho obvodu vysázené jehličnaté stromy, z východní strany tvoří jeho přirozenou hranici prudký a zalesněný svah.

Kryry se řadí mezi příjemná místa pro život, s dobrou občanskou vybaveností. Město se neustále rozvíjí a nabízí bohatý kulturní a společenský program pro místní obyvatele.

Atraktivitu města také jistě zvýší jeho současný záměr, a to vybudování vodního díla Kryry, s využitím okolní plochy k rekreaci, odpočinku a sportu.

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území, v ploše BI.1:

Hlavní využití:
• území pro individuální formy bydlení v rodinných domech;

Přípustné využití:
• pozemky rodinných domů;
• pozemky související dopravní a technické infrastruktury;
• pozemky veřejných prostranství vč. zeleně a prvků ÚSES;
• pozemky souvisejícího občanského vybavení;
• stávající pozemky staveb pro rodinnou rekreaci.

Podmíněně přípustné využití:
• novostavby a stavební úpravy pro stavby pro veřejné stravování, občerstvení a
služby, zejména restaurace, jídelny, hostince, vinárny, kavárny, bary, bufety, kluby;
• stavby pro veřejné ubytování a ubytovací služby, zejména hotely, motely,
penziony a ubytování v soukromí;
• další stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohody bydlení, jsou
slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše, například
pozemky pro občanské vybavení.

Podmínky prostorového uspořádání:
• výšková regulace zástavby:
- limit max. 1 nadzemní podlaží plus podkroví, v případě plochých střech s limitem max. 1 nadzemního podlaží plus ustupující podlaží v rozsahu užitné plochy max. do 2/3 výměry 2 nadzemního podlaží;
• max. index zastavění území … 0,3;
• min. index zeleně … 0,5.

Sítě (vodovod, elektřina) se nacházejí u pozemku v místní komunikaci. Odpad je třeba řešit septikem nebo jímkou.

Kompletní územně plánovací informace + zakreslení inženýrských sítí a možnosti napojení Vám na vyžádání rádi zašleme.

Z Kryr je příjemná dojezdová vzdálenost do okolních měst - Podbořany cca 10 min., Žatec cca 20 min., Rakovník cca 30 min., Plzeň cca 1:15 h. Dokončení dálnice D6 a nedalekého nájezdu výrazně zrychlí dopravu i do Prahy a Karlových Varů.

Pro bližší informace o této nemovitosti mě, prosím, kontaktujte emailem nebo telefonicky.