Prodej pozemku pro bydlení, 23011 m2, Dubí

Nabízíme k přímému prodeji ucelený investiční celek o výměře 23 011 m² v žádané a dynamicky se rozvíjející lokalitě Dubí - Mstišov. Pozemek je díky své poloze, morfologii a návaznosti na stávající zástavbu ideální pro realizaci rezidenčního projektu (výstavba rodinných domů).
Klíčové ekonomické a technické parametry:
• Celková výměra: 23 011 m²
• Jednotková cena: 1 000 Kč / m², velmi atraktivní vstupní náklad.
• Vysoká likvidita (Parcelace): Pozemek lze okamžitě a bezproblémově rozdělit na samostatné stavební parcely. Možnost odkupu i menších ucelených částí dle dohody.
• Potvrzený tržní zájem: Na přímo sousedících parcelách z jižní strany již aktivně probíhá výstavba rodinných domů. Lokalita je lokálním trhem stoprocentně akceptována a vyhledávána.
• Inženýrské sítě: Pozemek aktuálně sítěmi vybaven není, avšak hlavní řady a přípojné body jsou v přímém a bezprostředním dosahu nově vznikající sousední zástavby.
Regulace a zelená infrastruktura (Biokoridor):
• Součástí celkové plochy je přesně vymezený ochranný biokoridor o výměře cca 1 400 m², který musí být zachován.
• Výhoda pro projekt: Tento prostor (cca 6 % plochy) lze v rámci urbanistické studie využít jako přirozený zelený filtr, parkovou zónu pro rezidenty nebo jako ochranné pásmo zaručující budoucím domům absolutní soukromí a trvalý výhled, což výrazně zvýší prodejní hodnotu koncových parcel.
Lokalita a infrastruktura:
Mstišov u Dubí kombinuje klidné podhorské prostředí s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Atraktivitu lokality pro koncové kupující zvyšuje blízkost vyhledávané Mstišovské obory a rekreačních zón Krušných hor.
Podmínky prodeje:
• Na pozemku se nachází dočasná stavba, která není předmětem prodeje (bude odstraněna/vyklizena).
• V zadní části pozemku se nachází menší vzrostlý lesík v jehož menší části je zmíněný biokoridor.
• Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených ekonomických a smluvních kritérií.
Pro poskytnutí podrobnějších informací, nahlédnutí do mapových podkladů nebo sjednání osobní schůzky přímo na pozemku mě prosím kontaktujte