Prodej rodinného domu, 216,70 m2, Svitavy

Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům se dvěma jednotkami, zast. plocha
164 m2, se zahradou v obci Svitavy, části obce Předměstí na ul. Pavlovova.
V současné době jsou prostory v domě v 1. NP o výměře 64,4 m2 upraveny na podnikání, konkrétně jsou zkolaudovány na zubní ordinaci se zázemím, sestávající se z ordinace, čekárny, denní místnosti (kuchyňka se šatnou), WC pro pacienty, WC pro personál. K těmto prostorám ještě patří sklad v suterénu o výměře 17,70 m2 a úklidová místnost o výměře 1,20 m2.
Prostory ve 2. NP a 3. NP (půdní prostory) jsou ve stavu téměř hrubé stavby (bez vnitřních prostorových úprav), ale již s připravenými rozvody na odpad, vodu a topení (vč. podlahového). V těchto prostorách byl plánovaný byt 4+1 s příslušenstvím o velikosti 119,60 m2, který se měl sestávat z následujících prostor: ve 2. NP ze vstupní chodby, kuchyně, šatny, koupelny, obývacího pokoje, pokoje, ve 3. NP z chodby, WC, koupelny, šatny a 2 pokojů. K těmto prostorám je vymezený sklad v suterénu domu o výměře 12,20 m2.
Dům je částečně podsklepený, celková výměra prostor v suterénu (1. PP) činí 40,17 m2.
Přehled výměr podlahových ploch:
1. PP: 40,1 m2
1. NP: 62,80 m2
2. NP: 63,50 m2
3. NP: 50,30 m2.
V suterénu se nachází plynový kondenzační kotel včetně ohřevu teplé vody. Dům je zateplený, rekonstrukce střechy proběhla v roce 2013, byla položena nová krytina z betonových tašek Bramac.
Celá nemovitost je oplocená, vjezd na pozemek je bránou na el. pohon, část pozemku je vydlážděna, před domem lze parkovat 2 auta. Vzadu na zahradě je také ještě další část vydlážděná, kde kdysi bývala garáž. Celková plocha pozemků je 512 m2, z toho zahrady mají 324 m2 a zastavěná plocha s ostatní plochou má 188 m2.
Dům je napojený elektřinu, plyn, vodovodní přípojku a kanalizaci.
Nemovitost je vhodná jak k bydlení, tak k podnikání s vlastním bydlením, lze případně upravit i na 3 jednotky. Výhodou je, že si zájemce může doupravit nemovitost dle svých potřeb.
Nemovitost se nachází v pěkné a klidné části obce, v blízkosti je obchod QANTO, nedaleko je nemocnice, poliklinika, Svitavský stadion a autobusové nádraží.
Ve Svitavách je veškerá občanská vybavenost: sítě obchodů, zdravotnická zařízení, úřady, MŠ, ZŠ, SŠ, kulturní střediska, sportoviště apod.