Prodej domu, 255 m2, Rašov

7 990 000 czk / za nemovitost
včetně odměny RK, možnost pronájmu zemědělské půdy o rozloze 7.500 m2
Prodej domu, 255 m2, Rašov G

Prodej zemědělské usedlosti, 255 m2, Rašov

Hledáte svůj nový domov na venkově? Máte rádi přírodu a vyhovuje Vám dobrá dopravní dostupnost do Brna či Tišnova? Navštivte Rašov, rád Vás tudy provedu a ukážu vám, proč si tuto vesničku oblíbíte.

Stav domu / dispozice
Samostatný zděný dům je asi z r.1890, zastavěná plocha 320 m2, celkovou plochu pozemku 4.644 m2 tvoří několik parcel, uliční šíře je 40 m. V domě se bydlí a je částečně opravený, a to 3 adaptovanými pokoji s plovoucími podlahami, vybudovanou koupelnou, samostatným WC a kotelnou.

Dispozice je o velikosti 6+1, budoucí stav lze rozšířit o bytovou jednotku v podkroví. K dispozici je náčrt pro vybudování obytného podkroví, částečně podsklepeno. Tloušťka vnějších stěn ze smíšeného zdiva je 60 cm, novější částečně z cihel a tvárnic o tloušťce 45 cm (1990). Střecha sedlová s valbou ve štítech, r. 1980 - nový krov, krytina - keramická pálená taška (do ulice), eternitová vlnovka (do dvora), v r. 2018 - zateplení stropů.

Přízemí (250 m2)
Je zde celkem 6 velkých místností s okny do ulice - 2 moderní pokoje po 18 m2, vstupní chodba, kuchyň (18 m2), průchozí obývací pokoj (22 m2) a 2 pokoje po 23 m2. Směrem do dvora se nachází útulná ložnice (19 m2), 2 komory, koupelna s vanou, samostatné WC, kotelna a výstup na dvůr. V chodbě je vstup do sklepa (5 m2, kamenné schody) a přístup do podkroví. Dům je udržovaný, jsou zde dřevěná okna, podlahy plovoucí, betonové, linoleum a s keramickou dlažbou. Dům je obyvatelný, vyžaduje částečnou modernizaci - okna, rozvody elektro a topení, kuchyň, fasáda do dvora.

Dvůr je ohraničen předzahrádkou a stodolou o půdorysu 17,8 x 8 m, plocha 143 m2. Je zde chlév, zemní sklep a oplocený výběh pro slepice.

Technologie / Inženýrské sítě
Elektřina 380 V, studna s domácí vodárnou, napojení na dešťovou kanalizaci, odpady do jímky. Vytápění řeší kotel na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lze napojit na obecní vodovod a plyn.

Zelené a jiné plochy
Celková plocha souboru pozemků je 4.644 m2, z toho jednotlivé typy ploch vycházejí takto:
- 894 m2 - zastavěná plocha a nádvoří - dům, zahrádka, dvůr, stodola
- 3.230 m2 - zahrady s ovocnými stromy (jabloně, švestky, třešně, hrušeň, ořech, višeň, vrba)
- 520 m2 - ostatní plochy - předzahrádka, komunikace a travnaté plochy se stromy
Zahradou ve směru od severu k jihu protéká malý potůček, který vyvěrá v rybníku nad vesnicí.
Chovatelé koní či hospodářských zvířat si mohou od majitele pronajmout až 7.500 m2 zemědělských pozemků navazujících na zahradu za domem.

Lokalita
V obci je obchod, kostel, restaurace. V okolní přírodě najdete možností pro celoroční turistiku (houbaření, rybaření, běžky).

Financování
Nákup lze financovat hypotečním úvěrem, další info u makléře.

Možné budoucí využití
Vhodné i pro vícegenerační bydlení, celoroční rekreaci, zemědělské hospodaření a chov dobytka (koně, ovce, dobytek), po úpravě podkroví - možnost letního bydlení pro turisty (agroturistika).

Přijeďte se podívat.
Číslo zakázky: 309-NP00103
Město: Rašov
Počet nadzemních podlaží objektu: 1
Celková plocha: 255 m2
Plocha pozemku: 4644 m2
Zastavěná plocha: 301 m2
Typ nemovitosti: Domy
Poloha domu: Samostatný
Druh objektu: Smíšená
Stav objektu: Velmi dobrý
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Topení: Ústřední - plynové
Odpad: Kanalizace, Čistička odpadních vod pro celý objekt
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Sklep: 3

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Karel Hynšt

Hynšt Karel
RE/MAX Alfa 2
Spálená
11000 Praha 1
Tel. na makléře:
+420 604 533 466

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?