Prodej rodinného domu, 177 m2, Praha

Rodinný dům 294 m² s garáží pro 2 vozy a možností podnikání | Praha 6 – Ruzyně
Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, práci i soukromí?
V klidné části Prahy 6 – Ruzyně nabízím prostorný rodinný dům o celkové ploše 294 m², který díky svému dispozičnímu řešení umožňuje komfortní rodinné bydlení, vícegenerační využití i kombinaci s podnikáním nebo home office.
Hlavní benefity nemovitosti:
- čtyři podlaží + podkroví
- možnost oddělení zázemí pro práci / podnikání / hosty
- samostatná garáž pro 2 vozy + další úložné prostory
- vytápění tepelným čerpadlem + krb s výměníkem
- klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností

Technický stav
Dům prošel v průběhu let postupnými rekonstrukcemi a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu:
- plastová okna s izolačním dvojsklem a předokenními žaluziemi
- zateplená fasáda
- vytápění tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovou vložkou
- rozvody elektřiny v mědi

Nemovitost je ihned obyvatelná a zároveň nabízí možnost modernizace dle vlastních představ.

Dispoziční řešení
Dům je navržen s důrazem na variabilitu a funkčnost:
1. PP:
technická místnost, dílna, pokoj pro hosty s koupelnou a šatnou
1. NP:
ložnice, pracovna, koupelna s vanou, samostatná toaleta
2. NP:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, komora, samostatná toaleta
3. NP:
pokoj, šatna, koupelna, samostatná toaleta
Podkroví:
pokoj / pracovna
Celková plocha: 294 m² (245,5 m² dům + 48,5 m² garáž)

Parkování a zázemí
Na hranici pozemku se nachází samostatná garáž pro dva vozy, která zároveň poskytuje dostatek prostoru pro skladování (kola, nářadí, sezónní vybavení).

Inženýrské sítě:
- elektřina
- vodovod
- kanalizace
- plyn na hranici pozemku

Lokalita
Praha 6 – Ruzyně nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti:
- rychlé napojení na centrum Prahy a městský okruh
- blízkost Letiště Václava Havla
- Obora Hvězda, cyklostezky, retenční nádrž Jiviny
- kompletní občanská vybavenost (OC Šestka, Kaufland, OBI, Hornbach)

Financování
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný dům s variabilním využitím v atraktivní části Prahy 6.
Doporučuji osobní prohlídku.
Děkuji a těším se na setkání s Vámi.