Prodej rodinného domu, 131 m2, Praha

Opravdu půvabný a útulný dům se nachází na klidném místě v pražských Řeporyjích, v blízkosti Prokopského a Dalejského údolí. Lokalita si udržuje téměř venkovský ráz, přitom je ale velmi dobře dopravně dostupná.

Dům je koncipován jako přízemí s obytným podkrovím a byl kolaudován v r. 2012. Je ve výborném stavu a je nadstandardně udržovaný!

Dispozice:

1. NP (přízemí) – obývací pokoj, kuchyň, 2 pokoje, samostatné WC a koupelna. Z obývacího pokoje a z kuchyně vedou francouzská okna na terasu a na zahradu. V případě zájmu lze kuchyň s obývacím pokojem propojit.

Podkroví – úprava dispozice nebyla zatím realizována, prostor byl využíván jen jako půda. Noví majitelé tak mají jedinečnou příležitost, dotvořit si podkroví podle vlastních představ a potřeb. Např. zpočátku zde může zůstat otevřený prostor, využívaný třeba jako dětská herna, později ho lze rozdělit na jednotlivé pokoje, koupelnu, šatnu apod. Veškeré sítě jsou do podkroví vyvedené. Vizualizaci podkroví můžete zhlédnout v galerii.

Obytný prostor v přízemí má výměru 76 m2, úpravou podkroví lze získat dalších 55 m2 obytné plochy. Celkem tedy příjemných 131 m2!

Předností této dřevostavby jsou nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Okna jsou plastová, s dvojskly. Střešní krytina je Bramac. Na podlahách je položena dlažba a koberce. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci.

Celý pozemek má výměru 375 m2 a je nově oplocený (bezúdržbové plotovky). Ze severní a částečně i z jižní strany je osázený vzrostlými keři, které vytvářejí přirozenou zelenou stěnu. Na zahradě je umístěna kůlna na zahradní techniku a nářadí a také jímka na dešťovou vodu, kterou lze využívat k zalévání.

Termofasáda je omyvatelná, čerstvě opatřená nátěrem proti mechům a řasám.

Na pozemku je garážové stání, ale lze postavit i garáž (v minulosti již byla její výstavba schválená).

V okolí se nachází restaurace, pivovar, kavárna, potraviny, ZŠ, MŠ atd. Pro aktivní jedince Řeporyje nabízí tenisové kurty, fotbalové hřiště, nový skatepark, sokolovnu apod.

Nedaleké zastávky autobusů zajišťují pravidelné spojení na Zličín a na metro Stodůlky a Luka, kam lze dojít i pohodlnou chůzí (cca 15 min). Ke spojení do centra lze také využít nedalekou vlakovou zastávku, na nádraží Praha – Smíchov jste cca za 12 minut.

Máte-li zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti, kontaktujte mě, prosím, e-mailem nebo telefonicky.

V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka.