Prodej rodinného domu, 443 m2, Lochovice
Hledáte místo, které spojuje klid venkova s možností podnikání? Tento prostorný rodinný dům v malebné obci Netolice vám nabízí obojí.
Dům stojí na pozemku o 2 072 m² uprostřed Brdských lesů – ideální pro rodinné bydlení, investici i podnikání. Původně hostinec se sálem dnes nabízí velkorysou užitnou plochu:
245 m² v přízemí
156 m² v podkroví
42 m² v suterénu
Proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnuje:
-novou střechu Bramac, nový krov, štíty a věnec
-nová okna s izolačními trojskly
-topení a ohřev vody – tepelné čerpadlo + elektrokotel
-nové rozvody elektřiny, vody a odpadu
-podomítkové baterie a podomítkové WC Geberit
-nové odvětrávané podlahy Guttadrytek IGLU (přízemí a suterén)
-nové omítky, komíny a přípravu na krb
-retenční nádrž na dešťovou vodu (16 m³)
Dispozice domu:
V přízemí se nachází čtyři pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelna, prádelna a zachovaný velký sál – ideální pro ateliér, taneční studio nebo dílnu. Dva pokoje jsou samostatné garsonky se šatnou a vlastní koupelnou – skvělá příležitost k pronájmu.
V podkroví jsou plánovány dva pokoje, hlavní ložnice se šatnou a dvě koupelny.
Suterén je již dokončen, včetně technického zázemí a dlažby.
Možnosti využití:
Díky variabilnímu uspořádání nabízí dům široké spektrum využití – od rodinného bydlení přes podnikání až po investiční nemovitost. Sálem a garsonkami se otevírají možnosti například pro:
-služby a kurzy
-coworkingové prostory
-ubytování
-vlastní ateliér či dílnu
Součástí nabídky je také původní stodola, projekt zahrady s vizualizacemi a kopaná studna. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování a zadní vjezd.
Technické parametry:
Energetická náročnost budovy: aktuálně třída G
Po plánovaném zateplení (EPS 150 mm) lze dosáhnout třídy C.
Výjimečná lokalita:
Netolice leží v nádherné přírodě Brdské vrchoviny, ideální pro milovníky klidu, turistiky a přírody. Skvělé spojení s Lochovicemi i širším okolím.
Neváhejte a přijďte si prohlédnout místo, které nabízí mnohem víc než jen bydlení. Těšíme se na vás v Netolicích!
