Prodej rodinného domu, 78,92 m2, Koloveč

Hledáte moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě, které si můžete doladit podle vlastních představ? Nabízíme vám ke koupi rozestavěný rodinný dům typu bungalov na pozemku o výměře 469 m² v obci Koloveč (okres Domažlice) + 1/2 podílu na příjezdové cestě.Tato nabídka představuje skvělou příležitost, jak si vytvořit domov přesně podle sebe.

Dispozice domu
Jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše cca 78,8 m² je navržen s důrazem na praktičnost, světlost a plynulé propojení vnitřních prostor.

Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře přibližně 30,65 m² tvoří vzdušný a světlý prostor s přímým vstupem na zahradu. Kuchyň je navržena s protilehlým pracovním prostorem a praktickou spižírnou o velikosti 2,07 m², do které se vchází přímo z kuchyňské části. Hlavní ložnice má výměru přibližně 12,2 m² a je doplněna dvěma menšími pokoji, každý o ploše přibližně 8,6 m² – ideálními jako dětské pokoje nebo pracovna. V domě se dále nachází koupelna o velikosti 3,38 m², samostatné WC s plochou 2,29 m² a technická místnost o výměře 2,09 m², kde je plánována příprava pro pračku a další technické vybavení. Prakticky řešené zádveří o rozloze 3,7 m² poskytuje prostor pro vestavěné skříně či botník. Celková koncepce domu je promyšlená tak, aby podporovala pohodlné rodinné bydlení s důrazem na funkční uspořádání, soukromí a společný čas.

Stav a realizace stavby
Dům bude prodán ve fázi hrubé stavby, kterou zajišťuje ověřená firma. Součástí je:

Základová deska
Hydroizolace
Obvodové a vnitřní příčky
Komín
Střešní konstrukce (vazníky), krytina, klempířské prvky
Plastová okna
Stavební povolení je vydáno, všechny dokumenty jsou vyřízené – nový majitel přebírá stavbu bez starostí a může ji dokončit dle vlastního vkusu.

Pozemek a přístup
Celková výměra: 469 m²
Podíl ½ na příjezdové cestě o výměře 178 m² (zpevněná štěrkem)
Inženýrské sítě: obecní voda, elektřina, kanalizace
Retenční jímka na dešťovou vodu (5 m³) se vsakem

Lokalita
Obec Koloveč se nachází přibližně 15 km od Domažlic a nabízí výbornou občanskou vybavenost – školku, základní školu, lékaře, obchody i služby. Okolní příroda a krajina vybízí k aktivnímu trávení volného času – ideální pro milovníky klidu, procházek, cyklistiky i turistiky.

Koloveč je vhodným místem jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití.