Prodej rodinného domu, 96 m2, Doubravčice

Dovoluji si Vám nabídnout prodej novostavby rodinného domu kolaudovaného v roce 2020, s krásnou a udržovanou zahradou, bazénem a příjemnou terasou. Dům se nachází v klidné části obce Doubravčice, v ulici Pod Číhadly 359, na pozemku o celkové výměře 819 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i relaxaci. Ideální pro rodinu, která chce klidné prostředí a přitom zůstat kousek od Prahy.

Hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou má téměř 40 m² a díky oknům do tří světových stran je tu světlo celý den. Výška stropů 2,7 metru dává interiéru vzdušnost a volnost. Kuchyňská linka od Oresi v nejvyšší řadě Livanza je osazená vestavnými spotřebiči Bosch a dřezem a digestoří Franke. Pro milovníky večerní pohody je tu připravený zděný vnitřní komín pro krbová kamna.

Dům je ideální volbou pro menší rodinu nebo pár, který ocení kompaktní, ale dobře řešený prostor. Dispozice 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, pokoj vhodný jako dětský nebo pracovní, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a toaletou a samostatnou toaletu. Nechybí ani dostatek úložného prostoru – vestavné skříně v předsíni i ložnici a praktická pochozí půda cca 16 m².

V celém domě je elektrické podlahové vytápění, okna jsou plastová s trojskly a doplněná vnitřními žaluziemi, které zajistí nejen soukromí, ale i pohodlné stínění. O kvalitu vody se pak stará centrální změkčovač.

Venkovní část nabídne vše, co oceníte při rodinném bydlení. Prostorná terasa (cca 30 m²) je zčásti krytá a přímo navazuje na zahradu. V horkých dnech přijde vhod zapuštěný bazén 5,5 x 3,7 m. Součástí pozemku je i kvalitní hliníkový zahradní domek značky Biohort. Dálkově ovládaná hliníková brána a parkování pro dvě auta jsou samozřejmostí. Dešťovou vodu sbírá retenční nádrž o objemu 6 m³.

Doubravčice jsou menší, ale velmi klidná obec s dobrou dostupností do Prahy – autem jste za 30 minut na Černém Mostě. Do Úval nebo Českého Brodu dojedete za pár minut, odkud pokračují přímé vlakové spoje do centra Prahy. V obci samotné najdete obchod, školku, restaurace a základní občanskou vybavenost. Navíc se zde právě staví nová základní škola, jejíž dokončení se plánuje do konce roku 2026. Vše ostatní je v nedalekých Úvalech či Českém Brodě – školy, lékaři, sportoviště i kompletní služby.

Pokud hledáte dům, kde se dá rovnou bydlet bez nutnosti dalších investic, a zároveň chcete klid a pohodlí, neváhejte zavolat a domluvit si prohlídku.