Prodej bytu 2+1, 52 m2, Praha
Světlý byt s balkonem v srdci Letňan – ideální startovací bydlení i investice
Prohlídky možné od 12.5.2026.
Hledáte bydlení, které kombinuje klidnou lokalitu, skvělou dostupnost a výhody cihlového domu?
V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi příjemný světlý byt 2+1 (52,43 m²) s balkonem (2,32 m²), v ulici Šumperská. Byt se nachází ve 3. patře (ze 4) cihlového domu bez výtahu. Interiér sálá příjemnou atmosférou díky citlivé rekonstrukci z roku 2010. Byt v osobním vlastnictví (možná hypotéka) je velmi pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Dispozice a orientace:
Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatná toaleta, kuchyň, obývací pokoj s balkonem a prostorná ložnice. Pokoje jsou neprůchozí. K bytu navíc přísluší dva zděné sklepy v suterénu (3,70 m²).
Výhodou je orientace na dvě světové strany: obývací pokoj s balkonem a kuchyň jsou na východ a ložnice na západ s výhledem do vzrostlé zeleně. Toto uspořádání zajišťuje dostatek světla po celý den a umožňuje efektivní příčné větrání.
Nízké měsíční náklady:
Poplatky do fondu oprav a služby činí 4 300 Kč + elektřina. Energetická třída G je uvedena dočasně z důvodu absence štítku (bude aktualizováno). Vzhledem k zateplení domu a osazení oken trojskly jsou však reálné náklady na vytápění velmi nízké.
Technické parametry a vybavení:
- Kuchyň: Moderní linka plně vybavena spotřebiči včetně nové myčky nádobí.
- Okna a izolace: Plastová okna s izolačními trojskly (maximální ticho a úspora tepla). V ložnici navíc osazena praktickým venkovním sušákem na prádlo.
- Bezpečnost: Kvalitní bezpečnostní dveře ADLO (třída 3).
- Koupelna a WC: Zděné jádro, sanita prémiových značek Hansgrohe a Laufen, koupelna prosvětlená luxferami, samostatné WC s bidetovou sprchou.
- Rozvody: Kompletně nová elektřina v mědi.
O domě a lokalitě:
Tento nízkopodlažní cihlový dům nabízí mnohem klidnější a osobnější prostředí než klasické panely. Dům je zateplený (2017) a zasazený do klidné části Letňan s dostatkem zeleně. V okolí jsou zavedeny parkovací zóny pro rezidenty.
V pěší dostupnosti najdete vše potřebné: OC Letňany, metro C, školy, školky, lékárny i sportoviště (ICE Arena, Lagoon). Pro relaxaci slouží blízký lesopark.
Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás, rádi Vás nemovitostí osobně provedeme.
Právní servis je samozřejmostí. Výhodné financování zajistíme ve spolupráci s našimi poradci.
