Prodej atypického bytu, 171.74 m2, Pozdeň
RODINNÝ DŮM V TĚLE BYTU: MEZONET SE ZAHRADOU A MINIMÁLNÍMI NÁKLADY
Představte si domov, kde má každý člen rodiny své soukromí a vy přitom platíte provozní náklady garsonky. Tento velkorysý mezonet v klidné části obce Pozdeň (okres Kladno) nabízí unikátní kombinaci užitné plochy 172 m2, vlastní zahrady a moderních technologií. Je to ideální volba pro velkou rodinu, která hledá klid venkova, ale vyžaduje rychlou dostupnost do Prahy nebo Slaného.
DISPOZICE A KOMFORTNÍ BYDLENÍ V PRVNÍM PATŘE
Srdcem domova v první úrovni je prosvětlený obývací pokoj s jídelnou o ploše 41,40 m2, na který navazuje samostatná kuchyně (13,81 m2). Právě odtud vstoupíte přímo na terasu (11,89 m2) a soukromou zahradu o velikosti 283 m2, která se v létě stane vaším druhým obývacím pokojem. V tomto podlaží se dále nachází ložnice (14,63 m2), koupelna (4,19 m2) s přípravou na sprchový kout, chodba a zádveří. Celkem tedy v přízemí najdete přes 70 m2 čisté obytné plochy s přímou vazbou na venkovní prostor.
HORNÍ PATRO PRO KLIDNÝ SPÁNEK A PRÁCI
Mezonetové podlaží je koncipováno jako klidová zóna se čtyřmi samostatnými pokoji. Najdete zde dominantní ložnici o rozloze 27,00 m2 a další tři pokoje o výměrách 16,22 m2, 11,73 m2 a 8,01 m2. Patro doplňuje druhá prostorná koupelna (6,95 m2) s přípravou na vanu a vzdušná chodba (15,33 m2). Celkem tedy dispozice 6+kk, kde můžete mít dětská království, pracovnu i pokoj pro hosty bez jediného kompromisu.
KOUPELNY PODLE VAŠICH PŘEDSTAV
Velkou výhodou je stav dokončení obou koupelen. Veškeré obklady a dlažby jsou již hotové v moderním standardu, ale výběr zařizovacích předmětů – tedy vany, sprchového koutu, baterií či toalety – je zcela na vás. Můžete si tak interiér doladit přesně podle svého vkusu a rozpočtu. Pokud si nebudete chtít lámat hlavu s instalací, majitel nabízí dokončení těchto prvků svou stavební firmou za zvýhodněných podmínek.
MODERNÍ TECHNOLOGIE A EXTREMNĚ NÍZKÉ NÁKLADY
Byt je energeticky úsporný (třída C) díky vlastnímu tepelnému čerpadlu vzduch-voda a celoplošnému podlahovému vytápění. Měsíční náklady na provoz se pohybují v rozmezí pouhých 1 500 až 2 000 Kč. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny (230/400 V), vody, kanalizace i datových sítí a instalovaná protipožární čidla. K jednotce náleží také prostorný sklep v suterénu (17,37 m2) a dvě vyhrazená parkovací místa přímo u domu.
LOKALITA A DOSTUPNOST
Obec Pozdeň nabízí veškerou základní vybavenost (školka, obchod, pošta, obecní úřad) v docházkové vzdálenosti. Okolí je rájem pro milovníky přírody – lesy, cyklostezky a přírodní koupání jsou doslova za rohem (nejbližší vodní plocha cca 500 m). Přitom na dálnici D7 sjedete za 10 minut a na okraji Prahy jste do 35 minut. Slaný je vzdálen pouhých 9 km a Kladno 16 km.
Přijďte se přesvědčit o výjimečném prostoru a klidu, který toto místo nabízí. Byt je zcela nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
