Prodej bytu 2+1, 56,4 m2, Kolín

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56,4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu v atraktivní a vyhledávané lokalitě Kolína, v ulici Benešova.
Dispozice bytu zahrnuje dva velkorysé pokoje – obývací pokoj a ložnici, dále samostatnou kuchyni, koupelnu s WC, komoru a prostornou vstupní chodbu. K bytu náleží také dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Novým majitelům nabízí možnost vybavení dle vlastních představ a vkusu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastním zdrojem, což přináší výrazné úspory oproti centrálním dodávkám.
Dům se nachází v klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností – v těsné blízkosti naleznete veškeré služby, zastávka MHD je přímo před domem a okolí nabízí dostatek zeleně pro relaxaci i volnočasové aktivity.
Tento byt je ideální volbou pro pohodlné bydlení i jako investice.

✅ Kompletní rekonstrukce koupelny, elektroinstalace a ústředního vytápění
✅ Kvalitní parketové podlahy
✅ Moderní trojskla – výborná tepelná i zvuková izolace
✅ Vlastní plynový kotel Bosch s ohřevem teplé vody – nižší provozní náklady ve srovnání s dodavatelskou společností, nezávislost
✅ Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná)
✅ Balkón s příjemným výhledem
✅ Dvě sklepní kóje – dostatek úložného prostoru (5,9 m²)
✅ Zateplený cihlový bytový dům

Lokalita:
✅ Výborná dostupnost do centra města – 10 minut pěšky
✅ V blízkosti MHD, supermarket, lékař, pošta
✅ Školy a školky v docházkové vzdálenosti
✅ Klidná a bezpečná lokalita s dostatkem zeleně

Měsíční náklady: 2 653 Kč

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku
Těším se na Vás
Josef Kazda