Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 98 m2, Brno

7 749 000 czk / za nemovitost
včetně provize a spoluvlastnického podílu na zahradě, cena je k jednání
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 98 m2, Brno C

Prodej bytu 4+1, 90 m2, Brno

Nabízím vám byt v osobním vlastnictví (OV) v dispozici 4+1 v zatepleném cihlovém domě, 1.np/6 (výtah). Brno-Štýřice - místo, kde můžete spokojeně žít, vychovávat děti a najít nové přátele.

Dispozice / stav bytu
Podlahová plocha bytu je 90 m2, jsou zde celkem 4 pokoje: pokoj (12 m2) směrem na východ s výstupem na zimní zahradu (výhled do vnitrobloku), 2 pokoje s okny do ulice 23 a 16 m2, kuchyň 9 m2 (výstup na malý balkon a na zimní zahradu), malý pokoj 4 m2, předsíň 13 m2. Všechny pokoje jsou neprůchozí, některé jsou však vzájemně propojeny. V koupelně je vana a umyvadlo, WC je samostatné. Na podlaze v pokojích jsou parkety a koberce, v kuchyni parkety, ve všech místnostech jsou plastová okna, k dispozici balkon 1,5 m2, prostorný sklep 8 m2 v suterénu. Orientace okna kuchyně, 2 menších pokojů a zimní zahrady s balkonem je na východ, 2 velké pokoje míří na západ (směr Vídeňská). Byt je určen k celkové rekonstrukci (koupelna, WC, podlahy, rozvody elektro, topení).

Technologie / vybavení
Lokální plynové topení a vlastní měření spotřeby energií. Možnost napojení na internet a kabelovou TV, STA. V kuchyni je plynový sporák. V bytě jsou 2 vodoměry.

Náklady na bydlení činí celkem asi 4.950 Kč/měs/3-4 osoby, z toho fond oprav (FO) je 997 Kč/měsíčně (dle posledního vyúčtování z r. 2020-21)

Stav domu
Cihlový dům byl postaven v r.1940 , zateplený obvodový plášť a střecha. Dům je po revitalizaci (2006-2015) - zateplení, opravený výtah, vchodové dveře. Pozemek za domem je využíván jako zahrada a každý z majitelů bytů vlastní spoluvlastnický podíl ve výši 1/11. Pozemek pod domem je ve vlastnictví majitelů bytů. Společenství vlastníků se o dům dobře stará. V blízkosti je základní i mateřská škola, gymnázium a dětské hřiště.

Financování / investiční potenciál
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Na nemovitosti neváznou žádné břemena ani dluhy.

Lokalita / okolí
V blízkosti jsou kompletní služby (supermarket, školy, kostel, lékárna, MHD - tram 2, 5, 8, 9).

Nabídka slušného bydlení pro rodinu s dětmi, případně na pronajímání studentům. Byt je volný po domluvě. Přijďte se podívat.
Číslo zakázky: 309-NP00105
Město: Brno
Ulice: Vídeňská
Dispozice: 4+1
Číslo podlaží v domě: 1
Počet nadzemních podlaží objektu: 6
Celková plocha: 98 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ne
Telekomunikace: Internet
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Karel Hynšt

Hynšt Karel
RE/MAX Alfa 2
Spálená
11000 Praha 1
Tel. na makléře:
+420 604 533 466

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?