Prodej bytu 2+kk, 46 m2, Brno

Hledáte příjemný, již zrekonstruovaný byt s nízkými náklady? Chcete bydlet na dobré adrese, v pěší vzdálenosti od centra Brna, a mít na dosah vše od kultury, přes skvělou gastronomii až po oblíbený Lužánecký park? Anebo plánujete investovat? Pak si rozhodně nenechte ujít tuto nabídku bytu 2+kk na žádané ulici Cihlářská.

Bytová jednotka se nachází se ve 1. nadzemním podlaží a prošla rekonstrukcí. Disponuje předsíní (3,52 m2), odkud jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,9 m2), koupelny (3,46 m2), WC (1,1 m2) a ložnice orientované do vnitrobloku (13,9 m2). K bytu náleží podíl na sklepě v suterénu domu.

Dům je průběžně udržován a nesplácí ani neplánuje žádný úvěr. Byla provedena výměna oken, celková rekonstrukce kotelny (nové kotle a související technologie). Výhodou je také příjem z pronájmu provozovny v přízemí, který se dělí mezi vlastníky bytů.

Měsíční náklady na provoz bytu včetně fondu oprav jsou cca 4 020 Kč + elektřina cca 600 Kč). Energetický štítek budovy je třídy B - velmi úsporná.

Oblast kolem ulice Cihlářské patří mezi kosmopolitní části města Brna. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost a typický městský kolorit – místní malé obchody, kavárničky, restaurace, vinotéky a nejrůznější kulturní podniky. Pro milovníky přírody je nadosah známý park Lužánky, kde si můžete zaběhat, zacvičit jógu nebo jen tak posedět na šálkem dobré kávy. Případně můžete využít nepřeberné nabídky kurzů místního centra volného času. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází několik fakult Masarykovy univerzity.

Zaujala Vás tato nabídka? Prosím kontaktujte mě a domluvte si svůj čas prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná v úterý 9.9.2025 mezi 9-10 hod. a ve středu 10.9. 2025 mezi 16-18. hod. Těším se na Vás.