Realitní zákon: Jan Štohanzl hostem debaty E15.cz

Natáčí se další díl diskuzního pořadu Mikroskop, který běží na portálu E15.cz. Tentokrát na téma Zákon o realitním zprostředkování, jehož platnost se předpokládá od příštího roku. Do veřejné debaty o jeho možných přínosech i úskalích se zapojuje také RE/MAX G8 Reality.

Jan Štohanzl, jeden z majitelů kanceláře a uznávaný realitní odborník, který se na trhu pohybuje přes 20 let, bude jedním z hostů. Už brzy zveřejníme celou diskuzi na našich stránkách, těšte se!

A o čem všem se bude diskutovat?

  • Pomůže zákon kultivaci realitního trhu?
  • Úschova klientských peněz na účtech realitních kanceláří – ano či ne?
  • Jakou kvalifikaci mají mít makléři? Stačí střední škola? Je naopak vysoká škola zárukou kvalitních služeb?
  • Kdo má platit provizi? Kupující, prodávající nebo oba? Je v pořádku, že návrh zákona má zamezit inkasu provize od obou stran?
  • Povinné pojištění makléřů – ano či ne? Pokud ano, jak vysoké? Nepovede to ke zdražení služeb?
  • Nepovede přísnější regulace realitních kanceláří k omezení konkurence?
  • Na jednoho makléře v ČR připadá 720 obyvatel, což je nejméně v Evropě – co s tím udělá připravovaný zákon? Pročistí se trh?
  • Kdo na regulaci realitních kanceláří vydělá? Kdo budou poražení?

Chcete také rozjet kariéru?

Začátek podnikání nebyl nikdy snazší. S podporou, zázemím a mentoringem od zkušených kolegů se rychle zorientujete
Sdílejte článek svým přátelům
Facebook
Twitter
WhatsApp
Email
Autor článku
V době, kdy se úrokové sazby hypoték podle Swiss Life Hypoindexu pohybují už kolem 5,51 % a od dubna 2026 navíc ČNB doporučila bankám u hypoték na investiční nemovitosti obezřetnější limity (LTV 70 % a DTI 7), roste význam pečlivého výběru lokality, kde si investor pořídí svoji investiční nemovitost. Zdaleka už nestačí spoléhat se na plošný růst cen, ale musí se zaměřit na reálný čistý výnos, bonitu nájemníků a dostatečnou vlastní akontaci. Spolupráce se specialisty z REMAX G8 Reality představuje to nejlepší možné řešení, jak identifikovat perspektivní investiční příležitosti a ochránit kapitál před inflací.
S příchodem chladnějšího počasí se pozornost kupujících přirozeně posouvá k provozním nákladům a stavu topných systémů. Nemovitosti s prověřeným vytápěním, kvalitní izolací a platným Průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) se v podzimní sezóně prodávají lépe a bez tlaku na slevu. Zanedbaná revize kotle nebo chybějící dokumentace naopak vyvolávají pochybnosti a zbytečně brzdí vyřizování hypotéky.
Září představuje začátek nejsilnější prodejní sezóny druhé poloviny roku. Po letním útlumu se na realitní trh vracejí motivovaní kupující, kteří chtějí vyřešit otázku bydlení ještě před koncem kalendářního roku. Na podzim 2026, kdy se úrokové sazby hypoték podle Swiss Life Hypoindexu pohybují už kolem 5,51 %, rozhoduje o úspěchu rychlost přípravy a přesnost strategie. Správně nastavená startovací cena a kvalitní prezentace od REMAX G8 Reality představují to nejlepší možné řešení, jak využít zvýšenou poptávku a prodat nemovitost za maximální tržní hodnotu bez zbytečného odkládání.
Konec letní sezóny je pro majitele investičních bytů tradičním obdobím zúčtování. Ačkoliv krátkodobé pronájmy přes digitální platformy generují v letních měsících atraktivní hrubé příjmy, celoroční ekonomika vypadá odlišně. Po započtení provizí platforem, provozních nákladů, energií, sezónních výpadků obsazenosti a rostoucí administrativně-regulační zátěže se čistý výnos krátkodobých pronájmů často přibližuje stabilnímu dlouhodobému nájmu.
Předchozí
Další