Prodej činžovního domu, 450 m2, Děčín

Nabízím k prodeji zděný, dvoupodlažní dům s obytným podkrovím v centru města Děčína. Zastavěná plocha objektu je cca 165 m2 (hlavní stavba) a 64 m2 (dvoupodlažní přístavba). Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Střecha je plechová v horším technickém stavu, po drobných opravách funkční. Stropní konstrukce jsou dřevěné, trámové. Podlahy prkenné s krytinami z koberce či lina. Okna jsou dřevěná – původní. Rozvody ZTI (elektro, vody, odpadů, plynu) jsou rovněž původní.

Dům disponuje 4 bytovými jednotkami a 2 nebytovými prostory:

3+1 cca 115 m2 v podkroví
2+1 cca 50 m2 a 2+1 cca 76 m2 v 2.NP
1+1 cca 43 m2, větší nebytový prostor cca 50 m2 a menší nebytový prostor cca 37 m2, oba s vlastním vstupem z ulice.

Vytápění je řešeno v jednotkách individuálně – některé jednotky etážním plynovým kotlem, některé jednotky plynové vafky. Pronajmuty třetím stranám jsou 3 bytové jednotky a menší nebytový prostor za nájemné celkem 18.000,- Kč. Větší byt 2+1 v 2.NP a větší nebytový prostor v přízemí byl využíván současným majitelem objektu a po prodeji zůstanou prázdné. Odhadovaný další výnos cca 16.000,- Kč / měsíc.

Objekt byl v průběhu času rozšířen o dvoupodlažní přístavbu v zadní části domu, která převážně sloužila jako sklad. Součástí nabídky je dále zahrada v zadním traktu, kde se nachází také torzo garáže na motorky.