Prodej komerčního prostoru, 165 m2, Hostomice
Nutná rekonstrukce. Prodej potencionálně multifunkčního objektu s menším bazénem – Hostomice u Teplic, ul. Čapkova.
Hledáte objekt pro rekreaci, podnikání, trvalého bydlení, nebo kombinaci? Nabízíme k prodeji a současně k rekonstrukci jednopodlažní dům na stavebním pozemku o výměře 511 m² v klidné lokalitě Hostomice u Teplic. K nemovitosti nyní bez navýšení ceny nově přikoupená parcela o výměře 57 m² u vjezdové brány, která výrazně zlepšuje komfort přístupu.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití: od rodinné rekreace, objekt k bydlení přes dílny, sklady, drobnou výrobu až po garážování, nebo menší servis
Dispozice objektu
• První nadzemní podlaží (vstup ze dvora od zahrady):
o Vstupní středová chodba, plocha 10 m2.
o Obytná místnost vytápěná uhelným sporákem s plochou 19,5 m2, levá část domu
o Obytná místnost vytápěná otevřeným krbem s plochou 17,5 m2, levá část domu
o Největší místnost 35 m2 s druhým vstupem do domu velkými vraty, pravá část domu.
o Umyvadlo s vodou instalované pouze z vnější strany domu.
o Bezbarierový přístup
• Suterén (vstup z opačné strany od zahrady):
o Sklepní místnost působí jako „černa kuchyně“ s otevřeným krbem.
o Druhá sklepní místnost vhodná pro ovoce a zeleninu.
Zahrada a relaxační zóna
Nezastavěná část pozemku slouží jako udržovaná okrasná zahrada, která poskytuje naprosté soukromí pro relaxaci.
• Plocha parcely mimo zastavěnou část domu cca 388 m²
• Zapuštěný bazén: průměr 4,5 m, hloubka 1 m, plocha 16 m², původní filtrační zařízení.
• Zázemí pro relax: prostorná terasa (cca 37 m²), zahrada, altán a udírna.
• Bonus: Možnost přikoupení navazující zahrady o výměře 279 m² za zvýhodněnou cenu!
Garáž, dílna, výroba – varianta B
• Je zde možný vjezd do domu jako do garáže z dílnou. Pro toto využití je potřeba náročnější změna užívání. Plocha je 35 m2.
• Dvě další nadzemní místnosti 17,5 a 19,5 m2 a dvě sklepní
• Konstrukce: Masivní stavba (tloušťka obvodových stěn 45 cm), klenbové stropy, pultová střecha s dřevěným krovem a živičnou svařovanou krytinou (pozinkované oplechování).
• Historie: Po dřívějších úpravách bylo sneseno původní 2. NP a část 1. NP. Stavba je ideální k úpravám a rekonstrukci dle vlastních představ. Důležité, aktuální kolaudace je objekt k bydlení.
•
Inženýrské sítě
• Elektřina: 220V i 380V (ideální pro dílnu/stroje).
• Voda: Objekt je napojen na obecní vodovod (vnitřní rozvody nejsou realizovány).
• Plyn a kanalizace: Aktuálně bez připojení, ale v dosahu.
Lokalita a občanská vybavenost
Hostomice nad Bílinou u Teplic nabízejí skvělé zázemí pro život i podnikání.
• Dostupnost: Teplice jsou vzdálené pouhých 5–10 minut jízdy autem i v dopravní špičce. V obci funguje městská autobusová doprava.
• Vybavenost: Škola, zdravotní středisko, pošta, obchody, služby, sportovní a kulturní vyžití.
