Prodej rodinného domu, 538 m2, Předslavice
Některé nemovitosti se kupují kvůli bydlení. Jiné proto, že nabízejí způsob života.
Právě taková je tato výjimečná nemovitost v klidné krajině jižních Čech, pouhých 8 km od Volyně. Rodinný dům, zkolaudovaný v roce 2014, stojí na pozemku o výměře 9 464 m². Nabízí mimořádnou kombinaci prostoru, soukromí, komfortu a kvalitního technického vybavení.
Nejde pouze o dům a zahradu, ale o velkoryse koncipované soukromé sídlo, které poskytuje dostatek prostoru pro život, odpočinek, práci i osobní záliby.
Promyšlený prostor s důrazem na komfort
Hlavní obytná část v přízemí nabízí 297 m². K dispozici jsou tři pokoje, prostorná vstupní hala, šatna, prádelna, dvě koupelny s toaletami, samostatné WC, technické zázemí, sklad a další úložné prostory.
Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s vestavěným diodovým osvětlením, který navazuje na kvalitně vybavenou kuchyni. Součástí přízemí je také posilovna s možností přestavby na vnitřní vyhřívaný bazén s protiproudem, který lze ukrýt pod podlahou. Celé přízemí je bezbariérové.
Dalších 145 m² nabízí první patro přístupné vlastním venkovním schodištěm. Nachází se zde kuchyně, dva pokoje, koupelna, hala a šatna, 88 m² velký balkon s krásným výhledem do zahrady. Horní podlaží může sloužit jako samostatná obytná část, zázemí pro hosty nebo vícegenerační bydlení.
Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a energetickou efektivitu. Obvodové zdivo z keramických cihel tloušťky 300 mm je zatepleno 200 mm polystyrenu, střecha je kryta keramickými taškami a zateplena 360 mm minerální vaty. Okna jsou osazena trojskly, u vybraných oken jsou elektrické venkovní žaluzie.
Dům dosahuje energetické třídy A.
O vytápění se stará švédské tepelné čerpadlo NIBE země/voda, doplněné zplynovacím kotlem Atmos s akumulační nádrží a krbovými kamny. Vytápění kombinuje podlahové topení a radiátory a lze jej ovládat také na dálku. Komfort doplňuje rekuperační jednotka Akor.
Nemovitost má vlastní studnu a také druhou studnu s užitkovou vodou rozvedenou po zahradě.
Rozlehlý pozemek kombinuje okrasnou a užitkovou část. Najdete zde americké a kanadské dřeviny, dvě majestátní sekvoje, jezírko, skleníky, vyvýšené záhony, ovocné stromy a hospodářskou budovu s přívodem vody.
Zahrada poskytuje mimořádné soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové aktivity.
Velkou předností je také možnost oddělení a samostatného prodeje části pozemku. Tato plocha je dle územního plánu vedena jako Plochy smíšené obytné – bydlení v rodinných domech, což vytváří potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu.
Nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.
Dům byl využíván pouze příležitostně, a proto je ve velmi zachovalém stavu a působí prakticky jako novostavba.
Nabízí kombinaci, která se hledá jen obtížně – velkorysý prostor, soukromí, kvalitní technické vybavení, energetickou úspornost a rozsáhlý pozemek s vlastním potenciálem.
Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
