Prodej rodinného domu, 101 m2, Praha
Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné ulici Ke Spoře, Praha 12 – Modřany, na výjimečném místě přímo u přírodní rezervace Modřanská rokle. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy.
Dům z roku 1935 je určen k částečné rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. V prvním nadzemním podlaží najdete předsíň, chodbu, koupelnu s vanou a WC, komoru, technickou místnost, kuchyň s jídelním koutem a malý obývací pokoj. Velkým bonusem je prostorná půda, kde se nachází dvě menší místnosti aktuálně využívané na spaní a zároveň je tam ideální prostor k vestavbě další obytné části dle potřeb nového majitele.
Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Jen pár kroků od domu začíná přírodní rezervace Modřanská rokle s množstvím turistických a cyklistických tras. V docházkové vzdálenosti naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu i zdravotnická zařízení. V blízkosti je také poliklinika Modřany, sportovní areály, fitness centra i oblíbená cyklostezka podél Vltavy.
Dopravní dostupnost je výborná. Zastávky MHD jsou jen několik minut chůze od domu a pohodlně vás spojí s centrem města. Autem se snadno napojíte na Jižní spojku i Pražský okruh.
Na pozemku se nachází také kopaná studna.
Pro maximální informovanost zájemců je k dispozici stavebně-technický posudek nemovitosti. Úřad městské části Praha 12 vydal taktéž předběžnou informaci k možnostem stavebního využití pozemku a rodinného domu. Nemovitost se nachází ve stabilizovaném území s charakterem zahradního města. Podle ÚAP je v lokalitě převládající obytné využití, okolní zástavba má podlažnost do 2 nadzemních podlaží a výšková hladina činí 6,01–9,00 m. Veškeré podklady budou předloženy vážným zájemcům.
Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov nebo investici s dlouhodobou hodnotou, domluvte si osobní prohlídku. Na místě si nejlépe představíte všechny možnosti, které tento pozemek nabízí.
