Prodej rodinného domu, 320 m2, Praha

Některé domy zaujmou svou architekturou. Jiné tím, jak dokážou přizpůsobit prostor životu své rodiny. Právě takový je rodinný dům v ulici Soukalova v pražských Modřanech.
Nabízí přibližně 320 m² užitné plochy, zahradu o velikosti 220 m², dvě terasy a dvojgaráž. Jeho největší předností ale nejsou samotné metry čtvereční. Jsou jí možnosti, které tento prostor nabízí.
Dům je navržen tak, aby pohodlně fungoval jako rodinné bydlení pro početnější rodinu, vícegenerační dům nebo kombinace bydlení a podnikání. Díky promyšlenému rozdělení jednotlivých podlaží může každý člen domácnosti získat dostatek soukromí, aniž by rodina ztratila pocit společného domova.
Velkou výhodou je také krajní poloha řadového domu. Přináší více denního světla, větší soukromí i příjemnější pocit otevřeného prostoru než bývá u běžné řadové zástavby zvykem.

Co vás na domě zaujme?
užitná plocha přibližně 320 m²
zahrada o velikosti 220 m²
dvě terasy (12 m² a 9 m²)
dvojgaráž
dílna a dostatek úložných prostor
předokenní žaluzie v celém domě
kondenzační plynový kotel
kolaudace v roce 2007
vhodné pro vícegenerační bydlení
možnost vytvoření samostatných obytných zón

Dispozice
1. podzemní podlaží
Technické zázemí domu tvoří dvojgaráž, technická místnost, dílna a dva sklepy. Praktické řešení, které ocení každý, kdo potřebuje místo pro sportovní vybavení, hobby nebo skladování.

1. nadzemní podlaží
Vstupní chodba, ložnice se šatnou, koupelna s toaletou a prostorný obývací pokoj s kuchyní se vstupem na terasu o velikosti 12 m². Toto podlaží dnes funguje jako samostatná obytná část a nabízí ideální zázemí například pro rodiče, dospívající děti, hosty nebo domácí kancelář.

2. nadzemní podlaží
Obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj, koupelna s toaletou a samostatná toaleta tvoří plnohodnotné rodinné patro.

3. nadzemní podlaží
Otevřený podkrovní prostor se vstupem na druhou terasu o velikosti 9 m² nabízí další možnosti využití. Může zde vzniknout pracovna, ateliér, fitness, herna nebo klidová zóna podle potřeb budoucích majitelů.

Zahrada
Zahrada o velikosti 220 m² přirozeně navazuje na obytnou část domu. Poskytuje dostatek soukromí pro každodenní odpočinek, grilování s přáteli i rodinné oslavy. Terasy i zahrada rozšiřují obytný prostor a vytvářejí místo, které budete využívat po většinu roku.

Lokalita
Modřany patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy. Nabízejí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a blízkostí přírody.
V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zázemí. Jen několik minut od domu vede cyklostezka podél Vltavy, nedaleko se nachází Modřanská rokle i další zelené plochy pro sport a odpočinek.
Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 170 metrů od domu, tramvajová zastávka přibližně 500 metrů.
Pokud hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru nejen dnes, ale i za deset nebo patnáct let, stojí tato nemovitost za osobní prohlídku.

Více informací naleznete na: https://modranysoukalova.lovable.app/