Prodej rodinného domu, 120 m2, Břeclav

Nabízíme k prodeji koncový řadový rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází v městské části Poštorná v Břeclavi, na ulici Hlavní. Dům je přibližně 90 let starý a nachází se v původním, avšak udržovaném stavu. Představuje tak zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem rekonstrukce a chtějí si bydlení přizpůsobit vlastním představám a potřebám. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují jednu z možností, jak by mohl dům po rekonstrukci vypadat. Mohou tak posloužit jako inspirace při představě o budoucím využití a podobě domu.

Dům má jedno nadzemní podlaží a je kompletně podsklepený, což nabízí dostatek prostoru pro skladování, dílnu nebo další praktické využití. Střecha prošla rekonstrukcí přibližně před 12 lety. Dispozice zahrnuje tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí domu jsou také další prostory, které dávají možnost rozšíření obytné části nebo úpravy podle potřeb nového majitele.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Další výhodou je vlastní studna, ze které jsou připraveny rozvody pro využití vody v domě. Praktickým benefitem je také možnost příjezdu k nemovitosti jak z hlavní ulice, tak z boční strany nemovitosti.

Zajímavým bonusem je možnost pasivního příjmu z pronájmu dvou reklamních ploch umístěných na štítové stěně domu. Jejich pronájem může novému majiteli přinášet přibližně 20.000 Kč ročně, a to bez nutnosti dalšího aktivního zapojení. Dům tak nabízí nejen možnost vlastního bydlení, ale i příležitost k pravidelnému příjmu.

Poštorná je městskou částí Břeclavi s výbornou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Pouhých 150 metrů od domu se nachází nově vybudované nákupní centrum s prodejnou Penny Market, lékárnou, drogerií a cukrárnou. V docházkové vzdálenosti je také mateřská a základní škola i dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. V rámci Břeclavi je k dispozici také nemocnice s poliklinikou, úřady, restaurace, sportoviště a další služby.

Pokud hledáte dům, který si můžete postupně upravit podle svých představ, a oceníte i možnost dodatečného příjmu z pronájmu reklamních ploch, mohl by vás tento dům v Poštorné zaujmout.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento dům osobně představíme.