Prodej chalupy, 170 m2, Ledeč nad Sázavou

Dovoluji si Vám nabídnout venkovský dům v Souboři u Ledče nad Sázavou, který spojuje klid přírody s komfortním zázemím pro rodinnou rekreaci i trvalé bydlení. Dostupnost dálnice D1 umožňuje pohodlné spojení s Prahou – cesta na pražský Chodov zabere cca 60 min jízdy autem. Občanskou vybavenost poskytuje nedaleká Ledeč nad Sázavou, zatímco okolní lesy a krajina Posázaví nabízejí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Hlavní dům je uspořádán do dvou podlaží a vyniká kvalitou stavebního provedení i použitých materiálů, mezi nimiž zaujme především břidlicová střešní krytina. V přízemí se nachází vstupní zázemí s halou a schodištěm, samostatná kuchyň se základními vestavěnými spotřebiči, ložnice, pracovna či další pokoj, sprcha s toaletou a komora se sklepem pod ní. Z ložnice je přímý vstup do prosklené odpočinkové místnosti s charakterem zimní zahrady.

Podkroví nabízí světlý a vzdušný interiér, do něhož přivádějí dostatek denního světla také střešní okna. Nachází se zde obývací pokoj, další ložnice, koupelna s hydromasážní vanou a samostatná toaleta. Komfort během letních měsíců zvyšuje klimatizace Samsung.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační kotel Baxi v kombinaci s tepelným čerpadlem Toshiba. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod, který doplňuje vlastní studna využívaná také pro automatické zavlažování.

Výraznou předností je pečlivě udržovaná tropická zahrada. Palmy, okrasné traviny a vzrostlé dřeviny doplňují kamenné cesty a vytvářejí působivé prostředí s osobitou atmosférou. Zastřešený bazén poskytuje zázemí pro letní osvěžení, zatímco altán s vybavenou letní kuchyní a posezením zve ke společnému stolování, rodinným setkáním i večerům s přáteli.

Samostatný patrový dům pro hosty o ploše přibližně 43 m² rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. V přízemí se nachází kuchyň a toaleta, v patře prostorná ložnice s vlastní koupelnou. Také tuto stavbu chrání břidlicová střecha. Oddělené zázemí ocení návštěvy, širší rodina či au pair; v kombinaci s hlavním domem nabízí prostor také pro vícegenerační užívání při zachování soukromí. Součástí nabídky je rovněž garáž s podkrovní místností na kancelář/sklad.

Okolí potěší milovníky procházek, houbaření, cyklistiky i rybaření na Sázavě. K výletům láká přírodní rezervace Stvořidla, lesnatý Melechov nebo hrad v Ledči nad Sázavou. Vlastní místo pro odpočinek tak doplňují pestré možnosti poznávání Posázaví.

Nemovitost je evidována jako stavba pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem. Svým vybavením a technickým zázemím poskytuje komfort pro trvalé bydlení. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem za podmínek konkrétní banky.

Rád Vám tento dům i jeho jedinečné prostředí představím při osobní prohlídce.