Prodej bytu 2+kk, 54,7 m2, Praha

Bydlení v blízkosti stanice metra - kritérium číslo 1 pro výběr bydlení.
Následuje - bydlení v novostavbě, dostupnost zeleně, možnost vlastního parkování, občanská vybavenost. To vše splňuje tato nabídka.
Hledáte-li bezpečnou investici v Praze s výbornou dopravní dostupností a potenciálem budoucího růstu hodnoty, neváhejte a vyplňte zájem o prohlídku na realitním serveru - přijdou vám do emailu informace k bytu.

Nabízíme převod práv a povinností v bytovém družstvu spjatých s budoucím nájmem právě dokončené novostavby moderního bytu 2+kk s balkonem, s možností přikoupení sklepu a parkovacího místa ve společné garáži v atraktivním rezidenčním projektu Nad Krocínkou III na Praze 9 – Prosek.

Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží domu A2, má podlahovou plochu 54,7 m² plus balkon o velikosti 7 m² s jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,7 m²), ložnici (12,1 m²), koupelnu (5,0 m²), vstupní halu a balkon.
K bytu je možné přikoupit sklep (3,56 m²) a parkovací stání v 2. suterénu.

Nadstandardní provedení - budoucí majitel získá byt s řadou klientských změn a nadstandardních úprav, mezi které patří například:
zrušení komory a otevřenější dispozice předsíně,
příprava elektroinstalace pro pračku i sušičku,
podlahové vytápění v koupelně,
větší množství elektrických zásuvek,
venkovní osvětlení a zásuvka na balkoně,
další praktické stavební úpravy zvyšující komfort budoucího užívání.

Výhody družstevního financování:
Družstevní forma představuje zajímavou alternativu financování. Anuitu lze postupně splácet a v budoucnu je možné její doplacení a následný převod bytu do osobního vlastnictví dle podmínek družstva. Tento model je mezi investory stále oblíbenější díky nižším nárokům na počáteční financování.
Financování:
Platba při převodu družstevního podílu: 3 700 000 Kč
Anuita celkem je 6 059 470 Kč. Měsíční splátka je 33 323 Kč.
Možné splacení anuity do 15.9.2026. Poté k výročí fixace úvěru, případně dřívější splacení 2x ročně za daných podmínek se sankcí 1,8%.

Proč je tento byt výbornou investicí?
Praha dlouhodobě patří mezi města s nejvyšší poptávkou po nájemním bydlení. Lokalita Prosek je vyhledávaná zejména díky kombinaci rychlé dostupnosti centra, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně.

Projekt Nad Krocínkou III nabízí:
- několik minut pěšky ke stanici metra C – Prosek, pár minut autobusem na stanici metra B - Vysočanská
- přímé spojení do centra Prahy přibližně za 15 minut,
- rychlé napojení na Pražský okruh i dálnici D8,
- kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti,
- blízkost obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení i sportovišť,
- Park Přátelství, Prosecké skály a další možnosti aktivního odpočinku.

Těším se na Vás.