Nabídka nemovitostí na prodej a pronájem

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 77 m2, Praha 5 - Smíchov

13 860 000 czk / za nemovitost
včetně provize a právních služeb

Zobrazit fotografie

Prodej bytu 2+1, 77 m2, Praha

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 2+1 rozděleného na tři samostatné ubytovací jednotky s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve zvýšeném přízemí činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků.

Byt s podlahovou plochou 77 m² prošel rekonstrukcí, je rozdělen na tři zcela samostatné části a je plně obsazen podnájemci, se kterými lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné za všechny tři ubytovací jednotky činí 58.000,- Kč + poplatky. Roční návratnost investice je nyní 5 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu.

Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním.

Koupi bytu nelze vzhledem k rozdělení na dvě ubytovací jednotky financovat hypotečním úvěrem.

Číslo zakázky:	205-NP12946
Město:	Praha 5 - Smíchov
Ulice:	Kováků
Dispozice:	2+1
Číslo podlaží v domě:	1
Počet nadzemních podlaží objektu:	5
Celková plocha:	77 m²
Typ nemovitosti:	Byty
Druh objektu:	Cihlová
Stav objektu:	Po rekonstrukci
Vlastnictví:	Osobní
Energetická náročnost budovy:	G
Garáž:	Ne
Telekomunikace:	Internet
Doprava:	Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda:	Zdroj pro celý objekt
Odpad:	Kanalizace
Plyn:	Plynovod
Balkón:	Ne
Lodžie:	Ne
Výtah:	Ne