Prodej bytu 3+kk, 75,3 m2, Kouřim

Tady se 3+kk neomezuje na tři pokoje a kuchyň. Otevírá se na velkou západní terasu a pokračuje do podkroví s prostorem pro práci, koníčky i ukládání věcí. K 75,3 m² plochy určené k bydlení získáte terasu o velikosti 18,9 m² a dalších 17,2 m² podkrovních úložných prostor. Celkem tak můžete využívat 111,4 m² různých ploch – a právě to dělá z tohoto bytu místo, kde se opravdu dobře žije. Navíc i s parkovacím místem přímo u domu.

Hlavním obytným prostorem je světlý obývací pokoj s kuchyní vyrobenou na míru. Velká pracovní plocha a varný ostrůvek vytvářejí příjemné místo pro vaření, společné snídaně i posezení s přáteli. Francouzským oknem se vychází přímo na západně orientovanou terasu s výhledem do otevřené krajiny. Je zde dostatek místa pro venkovní jídelní stůl, gril, zeleň i pohodlné posezení.

Byt je uspořádán do tří funkčních úrovní. Ve vstupní části se nachází vlastní zádveří s vestavěnou šatní skříní. Hlavní podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, další pokoj, koupelna, samostatná prádelna a vstup na terasu.
V podkroví najdete otevřenou střední část, která může sloužit jako domácí pracovna, kreativní kout nebo prostor pro koníčky. Snížené boční části poskytují praktické místo pro sezonní věci, sportovní vybavení a vše, co nechcete ukládat v obytných místnostech.

Byt se nachází v cihlovém domě dokončeném v roce 2021, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky. Je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje rekonstrukci. Okna s izolačními trojskly doplňují elektricky ovládané venkovní žaluzie, vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení a připravena je také budoucí instalace klimatizace.

Dům stojí ve slepé ulici na okraji Kouřimi, v bezprostředním kontaktu s otevřenou krajinou. Ve městě najdete školy, lékaře, obchody, úřady i sportovní zázemí. Mateřská a základní škola jsou vzdálené přibližně 7 minut chůze, sportovní hala a hřiště přibližně 10 minut.

Byt je ideální pro pár, menší rodinu nebo každého, kdo hledá moderní bydlení s terasou, dostatkem úložného prostoru a minimem starostí.

Technické údaje:
• dispozice 3+kk ve třech funkčních úrovních
• plocha k bydlení 75,3 m²
• západní terasa 18,9 m²
• navíc podkrovní úložné prostory 17,2 m²
• celkem 111,4 m² různě využitelných ploch
• cihlový dům z roku 2021 jen se třemi byty
• energetická třída B
• elektrické podlahové vytápění, trojskla a venkovní žaluzie
• jedno parkovací místo náležející k bytu

Pro představu o provozu: celkové měsíční náklady přibližně 5 980 Kč. Částka zahrnuje elektřinu včetně vytápění a ohřevu vody, vodné a stočné, komunální odpad, internet a příspěvek do fondu oprav. Jde o orientační údaj – skutečné náklady se budou lišit podle počtu osob, spotřeby a cen jednotlivých dodavatelů.
Ráda vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na viděnou, a to i o víkendu.