Prodej bytu 4+kk, 100 m2, Brno

Prodej výjimečného mezonetového bytu 4+kk v Brně – Kohoutovicích, ul. Bellova

Hledáte domov, který propojuje moderní bydlení, klid přírody a perfektní občanskou vybavenost? Pak vás tento vzdušný a vkusně zařízený mezonetový byt 4+kk v jedné z nejoblíbenějších částí Brna nadchne.

Byt prošel rozsáhlou a velmi kvalitní rekonstrukcí. Současní majitelé zde původně plánovali dlouhodobě bydlet, a proto byl každý detail realizován s důrazem na kvalitu, praktičnost a nadčasový design. Najdete zde nové podlahy, nová střešní okna, moderní kuchyňskou linku, podhledy, vestavěné skříně na míru i designové akustické panely.

Velkou výhodou jsou dvě koupelny. Jedna z nich je aktuálně využívána jako prádelna, ale lze ji snadno upravit zpět na plnohodnotnou koupelnu se sprchovým koutem.

O tepelný komfort se stará vlastní plynový kotel (stáří přibližně 5 let), díky kterému si můžete sami regulovat teplotu v bytě, a to i vzdáleně prostřednictvím Wi-Fi. Byt je energeticky nenáročný, o čemž svědčí i nízké měsíční náklady – elektřina přibližně 1 200 Kč a plyn přibližně 1 500 Kč.

Lokalita je doslova rájem pro milovníky přírody. Dům se nachází na konci slepé ulice přímo u lesa, odkud můžete vstoupit rovnou do obory Holedná. Na balkoně vás budou pravidelně navštěvovat veverky, které zde mají své hnízdo. V zimě si můžete vyrazit na běžky, během roku pak využít množství turistických a cyklistických tras. K Brněnské přehradě dojedete na kole během několika minut.

Bytový dům je komorní, s malým počtem bytů a velmi příjemnými a bezproblémovými sousedy. Parkování je zde bezproblémové a v domě můžete využívat společnou kolárnu. V suterénu se navíc připravuje realizace sklepních kójí.

Dům je panelový, přístavba mezonetových bytů cihlová.


Kohoutovice patří mezi nejžádanější městské části Brna, zejména díky své rodinné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti. Mateřská škola je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, základní škola Pavlovská 5 minut a základní škola Chalabalova přibližně 10 minut pěšky. Zastávka MHD Bellova je vzdálena jen 3 minuty chůze a na Mendlovo náměstí se dostanete za pouhých 12 minut.
V okolí naleznete sportovní areál Tatran, Aquapark Kohoutovice s vnitřními i venkovními bazény a nádhernými výhledy na Brno, plavecký bazén Fontána pro nejmenší děti i centrum volnočasových aktivit Legato. Nechybí ani široké možnosti nákupů – Lidl, Albert, Brněnka či Steinex.

Kohoutovice jsou navíc známé svým aktivním komunitním životem, tradičními akcemi a výbornými restauracemi, mezi které patří například Leháro, držitel ocenění za burger roku, nebo restaurace U Kohoutů.

Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci kvalitního bydlení, soukromí, blízkosti přírody a skvělé dostupnosti do centra Brna. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá místo, kde se bude cítit skutečně doma.

Pro sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat