Prodej bytu 3+1, 71 m2, Brno
Tři místnosti na západ, dvanáct pater nad ulicí. Úvěr domu je splacený a převod do osobního vlastnictví lze provést ihned.
Na ulici Oblá v Brně-Novém Lískovci nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o ploše 70,85 m² s balkonem 4,77 m² a sklepem 1,64 m². Byt je ve 12. patře (13. NP), nejvyšším v domě, takže nad vámi už nikdo nebydlí. Dům má dva výtahy. Kuchyň, obývací pokoj, ložnice i balkon jsou orientované na západ, druhý pokoj na sever.
Dispozice:
– obývací pokoj 20,30 m² s výstupem na zasklený balkon 4,77 m² přes celou šířku pokoje
– samostatná kuchyň 9,28 m² s oknem, linkou a myčkou
– dva samostatné pokoje po 12,02 m²
– předsíň 13,07 m² s vestavěnými skříněmi na celou výšku
– koupelna s vanou 3,05 m²
– samostatné WC 1,11 m²
– sklep 1,64 m²
Balkon je zasklený, takže ho využijete i mimo letní sezónu. V jednom z pokojů je velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi. Okna jsou plastová s dvojsklem (2003 a 2016), vstup chrání bezpečnostní dveře HT. Byt je v původním stavu a během let prošel postupnými úpravami. Dispozici měnit nemusíte, vybavení a povrchy si upravíte podle sebe.
Dům:
Dům byl zkolaudován v roce 1993. V roce 2007 prošly rekonstrukcí oba výtahy, v roce 2010 dostal novou střešní krytinu se zateplením a v roce 2013 nové rozvody vody a kanalizace. Plánovaná rekonstrukce balkonů bude hrazena z fondu oprav. V domě je kamerový systém ve společných prostorách a kočárkárna, v bytě videovrátný. Správu zajišťuje MÍR, stavební bytové družstvo. PENB: třída C – úsporná (90 kWh/m²·rok).
Vlastnictví:
Byt je družstevní, spoluvlastnický podíl 73/4235. Úvěr domu je splacený a převod do osobního vlastnictví lze provést ihned. V domě funguje SVJ a převody už probíhají. Byt lze financovat hypotékou. Správce potvrdil, že ke 30. 9. 2026 neeviduje vůči jednotce žádný dluh.
Měsíční náklady (předpis pro 2 osoby):
– záloha na opravy domu 1 095 Kč
– provozní výdaje 57 Kč
– daň z nemovitých věcí 94 Kč
– pojištění domu 23 Kč
– správa domu 240 Kč
– administrativní činnost 200 Kč
– studená voda 716 Kč
– teplá voda 1 761 Kč
– teplo 2 112 Kč
– úklid 56 Kč
– elektřina společných prostor 108 Kč
Předpis celkem 6 462 Kč. Elektřina v bytě 1 380 Kč. Celkové měsíční náklady 7 842 Kč.
Lokalita:
Pěšky dojdete do ZŠ Svážná (330 m), MŠ Pomněnky (490 m), do lékárny a ordinací praktického lékaře i pediatra na Oblé 75a (200 m) a do Albertu (640 m). Ze zastávky Oblá jezdí trolejbusy 26 a 37, linka 37 přímo do Univerzitního kampusu, k FN Bohunice a na Mendlovo náměstí. Autem jste rychle u Pisáreckého tunelu a na D1. Nad sídlištěm začíná přírodní rezervace Kamenný vrch.
Je to panelová zástavba, tramvaj sem nejezdí a parkuje se v okolí domu. Parkování má zlepšit nový parkovací dům na 294 míst, jehož otevření je plánováno na rok 2027. Do roku 2030 se v sousedství staví nová čtvrť Kamenný vrch II.
K bytu je videoprohlídka, půdorys a kompletní dokumentace.
Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám předem pošlu kompletní podklady a bytem vás osobně provedu.
