Logo

Vývoj realitního trhu v USA překonává očekávání

Hodnota prosincových transakcí dosáhla nového rekordu a potvrdila tak mimořádný zájem o reality ve Spojených státech. Za rok 2021 jde podle NAR (Národní asociace makléřů) celkově

o 6,1 milionu transakcí. To je o téměř 10 procent více než v roce 2020. Ceny jsou nejvyšší v historii a na trhu je nejméně nabídek ke koupi.

Prodej domů byl v roce 21 naprosto fantastický a prosincem jsme tuto statistiku jen potvrdili. Očekávání byla na základě výsledků 2020 vysoká, ale výsledky roku 21 je ještě výrazně předčily,“ komentuje výsledky Nick Bailey, prezident a generální ředitel společnosti RE/MAX, LLC. 

Prodeje překonaly všechny možné překážky – vysoké ceny, rekordně nízký počet nemovitostí v nabídkách makléřů či náročné aukce o prodávané nemovitosti a udržovaly tak trh v opravdu rychlém tempu,“ dodává Bailey.

Trh brzdí slabá nabídka

Hlavním faktorem, který vedl k rekordnímu počtu transakcí, byla extrémně vysoká poptávka. Ale i rok 2021 by byl ještě silnější, nebýt již zmiňované extrémně nízké nabídky nemovitostí k prodeji. Meziročně se jedná o pokles o 33 procent. I z toho důvodu ceny meziročně vzrostly o 11,5 %. Nejvíce rostly ceny ve Phoenixu v Arizoně (+28,4 %) a v Tampě na Floridě (+25,7 %). Žádná z 51 geografických oblastí nezaznamenala meziroční pokles cen.

Slibným ukazatelem pro americký trh v roce 2022 je, že většina základních vlastností trhu zůstává stejná jako v předchozím roce. Můžeme jmenovat například nízké úrokové sazby i velkou míru nakumulovaného vlastního kapitálu.

Rekordní počet zájemců o práci makléře

Silný trh přitahuje pozornost i z hlediska zájemců o práci realitního makléře. Národní asociace realitních kanceláří v minulém roce dosáhla nejvyššího počtu členů v historii. Konkrétně se jedná o téměř 1,6 milionu licencovaných makléřů, což je o téměř sedm procent více než před rokem. Znamená to, že v roce 2021 vstoupilo do řad realitních kanceláří rekordních 100 876 nových makléřů. Za pouhé dva roky se tak počet licencovaných realitních makléřů ve Spojených státech zvýšil o 180 tisíc. Jen pro srovnání, v roce 2000 byl zdejší počet makléřů „pouhých“ 800 tisíc. Za tu dobu tedy došlo ke zdvojnásobení členské základny.

Chcete prodat svojí nemovitost?

Neprodávejte svojí nemovitost zbytečně pod cenou. Naši makléři vám v průměru pomohou získat o 7,12% více, než kdybyste se o to pokoušeli sami.
Sdílejte článek svým přátelům
Facebook
Twitter
WhatsApp
Email
Autor článku

Nejnovější články

Jak na prodej nemovitosti?

Přehrát video

Kategorie

Štítky

Zůstaňte s námi v kontaktu