Ceny nemovitostí rostou v Praze i ve většině krajských měst. Dlouhodobý trend růstu nezastavila ani současná ekonomická situace. Jaké jsou aktuální ceny bytů dle statistik RE/MAX G8 Reality? A jakým vývojem prošel realitní trh v roce 2020?
Aktuální ceny bytů v Praze
Ceny starších bytů v Praze konstantně rostou od roku 2012. Stejně tak tomu je i na začátku roku 2021. Vyplývá to statistik RE/MAX G8 Reality. Uzavřené lednové obchodní případy a rezervované zakázky, které budou dokončeny v únoru a březnu, ukazují nárůst cen o 2 % v I. čtvrtletí roku 2021. V porovnání se IV. čtvrtletím roku 2020, kdy byl nárůst 4 % (viz modrá čára), se jedná o mírný pokles v jinak rostoucí tendenci.
V porovnání s celkovým průměrem z roku 2020, který činil 10 %, je letošní narůst už 7 %.
V segmentu cihlových bytů v Praze přesáhly ceny v průměru 103 tis. Kč za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech také lámou rekordy. Letos překonaly hranici 80 tis. Kč za metr čtvereční.
Trh bytů v Praze
V roce 2020 se v Praze prodalo téměř 18 tis. bytů celkem za více než 100 miliard Kč. Po tříletém poklesu v letech 2017-2019 se tak počet prodaných bytů zastavil na takřka stejném číslo jako v roce 2019. Důvodem byl mimo jiné nárůst nových developerských projektů, které v současné době představují už 1/3 celkového počtu prodaných bytů. V roce 2020 celková průměrná realizovaná cena bytu za metr čtvereční v Praze činila 94 tis. Kč.
Trh bytů v Praze
• V roce 2020 se v Praze prodalo 17 925 bytů.
• Hodnota prodaných nemovitostí byla celkem cca 104 miliard Kč.
• 2/3 prodaných bytů patří do kategorie starších bytů.
• 1/3 připadá na nové developerské projekty.
• Aktuální prodejní cena nového bytu v Praze = cca 115 tis. Kč za metr čtvereční.
• Aktuální prodejní cena staršího bytu v Praze = cca 92 tis. Kč za metr čtvereční.
• V roce 2012 se starší byty prodávaly za cenu cca 43 tis. Kč za metr čtvereční.
• Tempo růstu cen starších bytů je stejné jako u novostaveb.
Trh bytů v České republice
• V roce 2020 se v ČR prodalo 65 953 bytů.
• Hodnota prodaných nemovitostí v ČR byla celkem cca 240 miliardy Kč.
• 3/4 prodaných bytů patří do kategorie starších bytů.
• Aktuální prodejní cena staršího bytu mimo Prahu a Brno je cca 42 tis. Kč za metr čtvereční.
Další aktuální informace o vývoji cen nemovitostí naleznete na: www.toplak.cz/ceny_nemovitosti
