V Praze se připravuje výstavba 145 000 nových bytů, hodnota těchto projektů od soukromých investorů přesahuje 1,5 bilionu korun. Celkový počet bytových jednotek je vyšší o 2 000 než v druhé polovině loňského roku. Vyplývá to z analýzy společnosti Central Group.
Z celkového počtu plánovaných bytů je přibližně 56 000 ve fázi povolování. To znamená, že i přes ohromné investice a zájem ze strany investorů, reálná nabídka nových bytů na trhu zatím zaostává. Proces schvalování staveb v Česku je dlouhodobě komplikovaný, což je jedním z hlavních faktorů, proč nabídka nových bytů nestačí držet krok s rostoucí poptávkou.
A kde konkrétně se bude stavět?
Největší koncentrace připravovaných bytů je v městských částech Praha 9 a Praha 5. V Praze 9 se plánuje výstavba více než 35 000 nových bytů, což z ní dělá nejrychleji se rozvíjející část hlavního města. Praha 5, která je tradičně oblíbenou rezidenční oblastí, následuje s 27 000 plánovanými byty. V procesu schvalování je nejvíce bytů v Praze 4, kde se chystá výstavba přes 12 000 nových jednotek.
I když se investoři snaží zvyšovat kapacity, nabídka nových bytů v Praze stagnuje. Počet bytů dostupných ke koupi se již více než rok pohybuje kolem 5 500, přičemž ke konci prvního čtvrtletí tohoto roku dokonce mírně klesl. Tato stagnace nabídky v kombinaci s rostoucí poptávkou tlačí ceny nových bytů nahoru a pražský realitní trh se tak stává čím dál hůře dostupný.
