Prodej komerčního prostoru, 333 m2, Libčice nad Vltavou

Exkluzivní nabídka prvorepublikové vily z roku 1913, kterou vlastnila rodina známého herce a hudebního skladatele Karla Hašlera, a využívala jej jako víkendové rodinné sídlo.
Vzhledem k umístění stavby a rozložení pozemků je možné využít potenciál nabídky pro výstavbu např. řadových rodinných domů, penzionu, soukromé kliniky nebo domova důchodců.
Podle Územního plánu obce jsou nabízené nemovitosti zařazeny do skupiny BC - čistě obytné území, tzn. území s dominantní obytnou funkcí, zajišťující nerušené prostředí pro bydlení ve stavbách.
Přípustné funkční využití umožňuje:
- realizace staveb různých typů rodinných domů (izolované, dvojdomy, řadové a jiné formy seskupení), vč. vestavěných garáží
- různé typy bytových domů (viladomy, řadové, blokové, terasové a jiné formy seskupení), vč. vestavěných garáží.
Podmínečné funkční využití umožňuje realizace:
- ubytovací jednotky do 15. lůžek
- ambulantní zdravotnická zařízení
- sociální zdravotnická zařízení (pečovatelská služba, zařízení pro důchodce apod.)
maximální zastavěnost 30%, výškové omezení staveb na dvě nadzemní podlaží s podkrovím
Dům prošel částečnou rekonstrukcí vnějšího pláště, střechy, byla výměna okna v obou podlažích severovýchodní strany domu, vč. vstupního portálu. Rovněž se udělalo spoustu práce na rozlehlé zahradě, se vzrostlými stromy, která umocňuje krásu a potenciál této nabídky.
Přízemí domu disponuje prostorným obývacím pokojem s dubovými parketami, kuchyní, dvěma ložnicemi, koupelnou, samostatnou toaletou a skladem.
V patře je k dispozici prostorný pokoj, dvě ložnice, terasa, balkon, chodba a část půdy s další potenciálem.
Dům je částečně podsklepen a je tu k dispozici technické zázemí domu.
Stavba je napojena na elektřinu, voda je čerpána z vlastní kopané studny, s dostatečnou kapacitou pro bezproblémový chod domu, odpad je sveden do jímky.
Libčice nad Vltavou jsou město v okrese Praha-západ, cca 13 km severně od centra Prahy, a šest kilometrů jihovýchodně od Kralup nad Vltavou.
Je tu k dispozici základní občanská vybavenost, mj. školka, základní škola, obchod nebo lékař.
Obcí prochází železniční koridor elektrifikované tratě Praha - Děčín, čímž je garantována výborná dopravní dostupnost do centra města. Vlaková stanice Praha - Podbaba do 13 min, nebo Praha - Holešovice s navazujícím metrem trasy C je dostupná do 18 min.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat a velmi rád si s Vámi dohodnu vhodný termín.
Děkuji a těším se na setkání s Vámi.